Apartamento de 2 ambientes em San Telmo — foto 1 de 81 / 8 · 4 mais no anúncio
Apartamento · Venda · San Telmo

Apartamento de 2 ambientes em San Telmo

Humberto Primo al 800

Imobiliária30 dias anunciado

Ficha

Metragem total
55 m²
Coberta
44 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Idade
70 anos (1956)
Orientação
Nordeste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 60.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ph de 2 ambientes con dos patios que le brinda a los ambientes aire y luz. Los ambientes son amplios, el living comedor tiene una sala de estar al comienzo, que se comunica tanto con el living como con el dormitorio y el patio de delante. La cocina tiene salida al otro patio donde tambien se ubica el lavadero y el termotanque. Tanto los pisos del living como del dormitorio estan renovados con su contrapiso, baño y cocina estan originales pero en funcionamiento. Excelente ubicacion, a una cuadra de Av San Juan, a 2 cuadras de la estacion del subterràneo y 1 cuadra de la Av 9 de Julio, posee conexion de transporte a varios puntos del amba. El edificio al ingresar se encuentra una camara de circuito interno que puede verse desde una app en los celulares. comentario: las ultimas 3 fotografias han sido producidas con ia sobre la misma base de las originales© 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti cucicba 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle cpmcal 545 libro ii Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, caba.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEPPPPSEEES64k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.340/m²faixa USD 1.230–1.878/m² · para esta metragem USD 67.662–103.285
-14% vs. comparáveisPede USD 63.500; os comparáveis ajustados implicam USD 73.716.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -8,7 % idade · -0,7 % metragem · -0,7 % segurança do entorno. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno74 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô San Juan a 170 m (2 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 10, 17, 28, 59, 126, 195
100
Segurança1.313 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
13
Escolas24 em 800 m · a mais próxima a 120 m
100
Áreas verdesPcia. de Córdoba a 230 m · 5 em 500 m
98
SaúdeHospital General de Niños P. de Elizalde a 840 m
99
  • SSan JuanMetrô · Línea C · 170 m
  • SIndependenciaMetrô · Línea C · 360 m
  • ECOLEGIO ESTEBAN ECHEVERRIAEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • EINSTITUTO JESUS MARIA DE SAN VICENTE DE PAULEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 180 m
  • ECOLEGIO Nº 07 JUAN MARTIN DE PUEYRREDON DE 03Escola · Nivel secundario común · 370 m
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeHospital · Hospital de Niños · Pediatria · 840 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerHospital · Hospital Especializado · Neumonologia · 1 km
  • PPcia. de CórdobaÁrea verde · Cantero Central · 230 m
  • PPlaza Rosario Vera PeñalozaÁrea verde · Plaza · 250 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro Anexo (Piedras 1052) · 140 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Centro · 160 m
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Delegacia · 400 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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