3-room PH in Vélez Sársfield — photo 1 of 81 / 8 · 23 more in the ad
PH · For sale · Vélez Sársfield

3-room PH in Vélez Sársfield

Cervantes 1260

Agency40 days listed

The facts

Total size
109 m²
Covered
56 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Age
14 years (2012)
Aspect
North-east
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Ph en venta ubicado en el barrio de Velez Sarsfield, límite con Monte Castro. La propiedad cuenta con 56 m2 de superficie cubierta y 109 m2 de superficie total. Con una superficie de 53 m2 de terraza. Presenta disposición al frente con orientación noreste, lo que brinda un muy buen ingreso de luz a la propiedad. El interior dispone de un living comedor, cocina equipada, 2 dormitorios. Uno al frente, el otro interno con vestidor, un baño completo y lavadero en terraza. Está equipado con 2 aires acondicionados y termotanque. En el exterior se destaca una cómoda terraza propia. El entorno presenta un carácter residencial y tranquilo, con un perfil familiar muy marcado. Cuenta con conectividad a través de diversas líneas de colectivos y accesos rápidos a avenidas principales, como Lope de Vega, Juan B. Justo y Av. Alvarez Jonte. En los alrededores se encuentran comercios de barrio, supermercados y el colegio de San Ramón Nonato. Ideal, para quienes buscan un ph super privado, dentro de un entorno residencial y seguro. **En cumplimiento de la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. ** La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. Corredor inmobiliario responsable: Carlos Gomez Méndez - cucicba 9925

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPP150k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,396/m²range USD 1,134–1,505/m² · for this size USD 123,563–164,052
In line with the comparablesIt asks USD 149,900; the adjusted comparables imply USD 152,123.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +7.5 % age · -4.7 % bathrooms · -2.8 % size · -1.5 % green space · -0.8 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings72 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

Transport3 bus lines within 300 m: 25, 47, 107
61
Safety351 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
77
Schools10 within 800 m · nearest 110 m away
90
Green spacePlaza Don Bosco 570 m away · 0 within 500 m
38
HealthHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield 530 m away
100
  • EINSTITUTO SAN RAMON NONATOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • EESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN DANZA Nº 2 JORGE DONN DE 18School · Ciclos de enseñanza artística · Cursos y talleres de la submodalidad artística · 260 m
  • EESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN CERAMICA FERNANDO ARRANZ DE 18School · Ciclos de enseñanza artística · Cursos y talleres de la submodalidad artística · 260 m
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 530 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1.1 km
  • PPlaza Don BoscoGreen space · Plaza · 560 m
  • PProf. Ernesto NelsonGreen space · Plazoleta · 630 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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