PH di 3 locali a Vélez Sársfield — foto 1 di 81 / 8 · altre 23 nell'annuncio
PH · In vendita · Vélez Sársfield

PH di 3 locali a Vélez Sársfield

Cervantes 1260

AgenziaOnline da 40 giorni

I dati

Superficie totale
109 m²
Coperta
56 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
1
Età
14 anni (2012)
Esposizione
Nord-est
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Ph en venta ubicado en el barrio de Velez Sarsfield, límite con Monte Castro. La propiedad cuenta con 56 m2 de superficie cubierta y 109 m2 de superficie total. Con una superficie de 53 m2 de terraza. Presenta disposición al frente con orientación noreste, lo que brinda un muy buen ingreso de luz a la propiedad. El interior dispone de un living comedor, cocina equipada, 2 dormitorios. Uno al frente, el otro interno con vestidor, un baño completo y lavadero en terraza. Está equipado con 2 aires acondicionados y termotanque. En el exterior se destaca una cómoda terraza propia. El entorno presenta un carácter residencial y tranquilo, con un perfil familiar muy marcado. Cuenta con conectividad a través de diversas líneas de colectivos y accesos rápidos a avenidas principales, como Lope de Vega, Juan B. Justo y Av. Alvarez Jonte. En los alrededores se encuentran comercios de barrio, supermercados y el colegio de San Ramón Nonato. Ideal, para quienes buscan un ph super privado, dentro de un entorno residencial y seguro. **En cumplimiento de la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. ** La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. Corredor inmobiliario responsable: Carlos Gomez Méndez - cucicba 9925

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 28 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPP150k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1396/m²intervallo USD 1134–1505/m² · per questa superficie USD 123.563–164.052
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 149.900; i comparabili corretti indicano USD 152.123.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +7,5 % età · -4,7 % bagni · -2,8 % superficie · -1,5 % verde · -0,8 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

Trasporti3 linee di autobus entro 300 m: 25, 47, 107
61
Sicurezza351 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
77
Scuole10 entro 800 m · la più vicina a 110 m
90
VerdePlaza Don Bosco a 570 m · 0 entro 500 m
38
SanitàHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 530 m
100
  • EINSTITUTO SAN RAMON NONATOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • EESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN DANZA Nº 2 JORGE DONN DE 18Scuola · Ciclos de enseñanza artística · Cursos y talleres de la submodalidad artística · 260 m
  • EESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN CERAMICA FERNANDO ARRANZ DE 18Scuola · Ciclos de enseñanza artística · Cursos y talleres de la submodalidad artística · 260 m
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 530 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaOspedale · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1,1 km
  • PPlaza Don BoscoVerde · Plaza · 560 m
  • PProf. Ernesto NelsonVerde · Plazoleta · 630 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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