PH de 3 ambientes em Vélez Sársfield — foto 1 de 81 / 8 · 23 mais no anúncio
PH · Venda · Vélez Sársfield

PH de 3 ambientes em Vélez Sársfield

Cervantes 1260

Imobiliária40 dias anunciado

Ficha

Metragem total
109 m²
Coberta
56 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Idade
14 anos (2012)
Orientação
Nordeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Ph en venta ubicado en el barrio de Velez Sarsfield, límite con Monte Castro. La propiedad cuenta con 56 m2 de superficie cubierta y 109 m2 de superficie total. Con una superficie de 53 m2 de terraza. Presenta disposición al frente con orientación noreste, lo que brinda un muy buen ingreso de luz a la propiedad. El interior dispone de un living comedor, cocina equipada, 2 dormitorios. Uno al frente, el otro interno con vestidor, un baño completo y lavadero en terraza. Está equipado con 2 aires acondicionados y termotanque. En el exterior se destaca una cómoda terraza propia. El entorno presenta un carácter residencial y tranquilo, con un perfil familiar muy marcado. Cuenta con conectividad a través de diversas líneas de colectivos y accesos rápidos a avenidas principales, como Lope de Vega, Juan B. Justo y Av. Alvarez Jonte. En los alrededores se encuentran comercios de barrio, supermercados y el colegio de San Ramón Nonato. Ideal, para quienes buscan un ph super privado, dentro de un entorno residencial y seguro. **En cumplimiento de la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. ** La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. Corredor inmobiliario responsable: Carlos Gomez Méndez - cucicba 9925

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 28 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPP150k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.396/m²faixa USD 1.134–1.505/m² · para esta metragem USD 123.563–164.052
Em linha com os comparáveisPede USD 149.900; os comparáveis ajustados implicam USD 152.123.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +7,5 % idade · -4,7 % banheiros · -2,8 % metragem · -1,5 % áreas verdes · -0,8 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno72 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

Transporte3 linhas de ônibus em 300 m: 25, 47, 107
61
Segurança351 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
77
Escolas10 em 800 m · a mais próxima a 110 m
90
Áreas verdesPlaza Don Bosco a 570 m · 0 em 500 m
38
SaúdeHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 530 m
100
  • EINSTITUTO SAN RAMON NONATOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
  • EESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN DANZA Nº 2 JORGE DONN DE 18Escola · Ciclos de enseñanza artística · Cursos y talleres de la submodalidad artística · 260 m
  • EESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN CERAMICA FERNANDO ARRANZ DE 18Escola · Ciclos de enseñanza artística · Cursos y talleres de la submodalidad artística · 260 m
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 530 m
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1,1 km
  • PPlaza Don BoscoÁrea verde · Plaza · 560 m
  • PProf. Ernesto NelsonÁrea verde · Plazoleta · 630 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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