PH, 3 комн., Vélez Sársfield — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 23
PH · Продажа · Vélez Sársfield

PH, 3 комн., Vélez Sársfield

Cervantes 1260

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
109 м²
Крытая
56 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 14 (2012)
Ориентация
Северо-восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph en venta ubicado en el barrio de Velez Sarsfield, límite con Monte Castro. La propiedad cuenta con 56 m2 de superficie cubierta y 109 m2 de superficie total. Con una superficie de 53 m2 de terraza. Presenta disposición al frente con orientación noreste, lo que brinda un muy buen ingreso de luz a la propiedad. El interior dispone de un living comedor, cocina equipada, 2 dormitorios. Uno al frente, el otro interno con vestidor, un baño completo y lavadero en terraza. Está equipado con 2 aires acondicionados y termotanque. En el exterior se destaca una cómoda terraza propia. El entorno presenta un carácter residencial y tranquilo, con un perfil familiar muy marcado. Cuenta con conectividad a través de diversas líneas de colectivos y accesos rápidos a avenidas principales, como Lope de Vega, Juan B. Justo y Av. Alvarez Jonte. En los alrededores se encuentran comercios de barrio, supermercados y el colegio de San Ramón Nonato. Ideal, para quienes buscan un ph super privado, dentro de un entorno residencial y seguro. **En cumplimiento de la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. ** La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. Corredor inmobiliario responsable: Carlos Gomez Méndez - cucicba 9925

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEHPP150 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 396/m²диапазон USD 1 134–1 505/м² · для этой площади USD 123 563–164 052
На уровне аналоговЗапрашивают USD 149 900; скорректированные аналоги дают USD 152 123.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +7,5 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -2,8 % площадь · -1,5 % зелёные зоны · -0,8 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 25, 47, 107
61
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 351 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
77
ШколыВ радиусе 800 м: 10 · ближайшая — 110 м
90
Зелёные зоныPlaza Don Bosco — 570 м · в радиусе 500 м: 0
38
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 530 м
100
  • EINSTITUTO SAN RAMON NONATOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 м
  • EESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN DANZA Nº 2 JORGE DONN DE 18Школа · Ciclos de enseñanza artística · Cursos y talleres de la submodalidad artística · 260 м
  • EESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN CERAMICA FERNANDO ARRANZ DE 18Школа · Ciclos de enseñanza artística · Cursos y talleres de la submodalidad artística · 260 м
  • HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 530 м
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaБольница · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1,1 км
  • PPlaza Don BoscoЗелёная зона · Plaza · 560 м
  • PProf. Ernesto NelsonЗелёная зона · Plazoleta · 630 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.