1 / 8 · 23 de plus dans l'annoncePH de 3 pièces à Vélez Sársfield
Cervantes 1260
Les données
- Surface totale
- 109 m²
- Couverte
- 56 m²
- Pièces
- 3
- Chambres
- 2
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 14 ans (2012)
- Orientation
- Nord-est
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ph en venta ubicado en el barrio de Velez Sarsfield, límite con Monte Castro. La propiedad cuenta con 56 m2 de superficie cubierta y 109 m2 de superficie total. Con una superficie de 53 m2 de terraza. Presenta disposición al frente con orientación noreste, lo que brinda un muy buen ingreso de luz a la propiedad. El interior dispone de un living comedor, cocina equipada, 2 dormitorios. Uno al frente, el otro interno con vestidor, un baño completo y lavadero en terraza. Está equipado con 2 aires acondicionados y termotanque. En el exterior se destaca una cómoda terraza propia. El entorno presenta un carácter residencial y tranquilo, con un perfil familiar muy marcado. Cuenta con conectividad a través de diversas líneas de colectivos y accesos rápidos a avenidas principales, como Lope de Vega, Juan B. Justo y Av. Alvarez Jonte. En los alrededores se encuentran comercios de barrio, supermercados y el colegio de San Ramón Nonato. Ideal, para quienes buscan un ph super privado, dentro de un entorno residencial y seguro. **En cumplimiento de la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, se informa que el inmueble no es accesible para personas con movilidad reducida. ** La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario responsable de la presente publicación. Corredor inmobiliario responsable: Carlos Gomez Méndez - cucicba 9925
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +7,5 % âge · -4,7 % salles de bains · -2,8 % surface · -1,3 % espaces verts · -1,3 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement72 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EINSTITUTO SAN RAMON NONATOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 110 m
- EESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN DANZA Nº 2 JORGE DONN DE 18École · Ciclos de enseñanza artística · Cursos y talleres de la submodalidad artística · 260 m
- EESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN CERAMICA FERNANDO ARRANZ DE 18École · Ciclos de enseñanza artística · Cursos y talleres de la submodalidad artística · 260 m
- HHospital General de Agudos D. Velez SarsfieldHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 530 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHôpital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 1,1 km
- PPlaza Don BoscoEspace vert · Plaza · 560 m
- PProf. Ernesto NelsonEspace vert · Plazoleta · 630 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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