4-room House in Versalles — photo 1 of 81 / 8 · 31 more in the ad
House · For sale · Versalles

4-room House in Versalles

NAZARRE 6176

Agency32 days listed

The facts

Total size
205 m²
Covered
99 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Age
65 years (1961)
Aspect
West
Parking spaces
1

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Oportunidad!! Casa de 4 ambientes toda en planta baja, excelente distribución, con jardin al frente Y al contrafrente, garage Y terraza + 2 habitaciones exteriores. esta casa tiene cimientos solidos, no presenta ninguna fisura ni filtracones. Para mudarse no se debe modificar nada, ya que tiene muy buena distribución, con todos ambientes amplios Y muy luminosos. Accedemos A la casa A través de un jardin al frente (5. 68 X 4. 50) que nos conduce al living comedor, el estar (2. 95 X 2. 5) Y el comedor (4. 12 X 4. 08). El garage (5. 9 X 2. 70) es muy amplio Y tiene un acceso al estar Y otro al fondo por un pasillo descubierto. Despues del living comedor hay un hall de distribución que nos conduce al resto de los ambiente. Primero la cocina con comedor diario (3 X 3) que tiene acceso desde el hall Y tambien conecta directo al comedor. Por el hall ya mencionado accedemos A los 3 dormitorios, al baño Y A un patio intermedio que nos conduce al jardin del fondo. El dormitorio principal (3. 85 X 3. 6), el segundo dormitorio (3. 85 X 3. 15) Y el tercer dormitorio (3. 60 X 3. 20), todos son amplios Y con pisos de parquet Y ventanas con postigones Y rejas. Hay un patio intermedio que da ventilación A los ambientes (4X3). El baño (2. 05 X 1. 52) se encuentra original en buen estado de conservación. Lo mejor de la casa es el jardin al fondo (5 X 8. 30) donde tenian huertas hace mucho tiempo atrás. Hay una terraza de toda la superficie cubierta de 81 M2 donde hay una pieza de 3X3. superficie cubierta de la casa = 81 M2. superficie cubierta de la habitaciones externas (3X3 Y 3X3) = 18 M2. superficie descubierta en planta baja 124. 8 M2. superficie de terrraza =81 M2 – 9M2 = 72 M2. apto credito banco nación, tenemos todos los planos con sellos de aprobado.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP225k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,136/m²range USD 1,030–1,218/m² · for this size USD 211,210–249,669
-3% vs. comparablesIt asks USD 225,000; the adjusted comparables imply USD 232,892.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -10.7 % age · -4.7 % bathrooms · -4 % distance to the subte · +1.2 % size · +0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • 4-room House in VersallesVersalles · 190 m · 210 m² · 4 rooms · 1988 · parking space
    USD 1,619/m²adjusted 1,401 · similarity 79
  • 4-room House in Villa RealVilla Real · 270 m · 235 m² · 4 rooms · parking space
    USD 1,255/m²adjusted 1,218 · similarity 72
  • 4-room House in VersallesVersalles · 420 m · 219 m² · 4 rooms · 1986 · parking space
    USD 1,324/m²adjusted 1,160 · similarity 71
  • 4-room House in VersallesVersalles · 200 m · 235 m² · 4 rooms · 1986 · parking space
    USD 1,191/m²adjusted 1,046 · similarity 69
  • 5-room House in Villa RealVilla Real · 140 m · 200 m² · 5 rooms · 2016
    USD 1,275/m²adjusted 1,053 · similarity 66
  • 4-room House in VersallesVersalles · 170 m · 273 m² · 4 rooms · 1976 · parking space
    USD 509/m²adjusted 474 · similarity 64

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings68 / 100 · Good

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Transport7 bus lines within 300 m: 21, 28, 47, 80, 109, 117, 161
75
Safety308 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
80
Schools6 within 800 m · nearest 410 m away
62
Green spacePlaza Villa Real 520 m away · 0 within 500 m
41
HealthHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield 1.9 km away
65
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 RUMANIA DE 17School · Nivel secundario común · 410 m
  • ECBO N° 02 SALVADOR MAZZA DE 17School · Nivel secundario común · 410 m
  • EGUILLERMO ENRIQUE HUDSONSchool · Nivel primario común · 450 m
  • PPlaza Villa RealGreen space · Plaza · 520 m
  • PPaseo de VersallesGreen space · Jardín · 670 m
  • CComisaria Vecinal 10-BPolice station · 630 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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