Дом, 4 комн., Versalles — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 31
Дом · Продажа · Versalles

Дом, 4 комн., Versalles

NAZARRE 6176

АгентствоДней в продаже: 30

Характеристики

Общая площадь
205 м²
Крытая
99 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 65 (1961)
Ориентация
Запад
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Oportunidad!! Casa de 4 ambientes toda en planta baja, excelente distribución, con jardin al frente Y al contrafrente, garage Y terraza + 2 habitaciones exteriores. esta casa tiene cimientos solidos, no presenta ninguna fisura ni filtracones. Para mudarse no se debe modificar nada, ya que tiene muy buena distribución, con todos ambientes amplios Y muy luminosos. Accedemos A la casa A través de un jardin al frente (5. 68 X 4. 50) que nos conduce al living comedor, el estar (2. 95 X 2. 5) Y el comedor (4. 12 X 4. 08). El garage (5. 9 X 2. 70) es muy amplio Y tiene un acceso al estar Y otro al fondo por un pasillo descubierto. Despues del living comedor hay un hall de distribución que nos conduce al resto de los ambiente. Primero la cocina con comedor diario (3 X 3) que tiene acceso desde el hall Y tambien conecta directo al comedor. Por el hall ya mencionado accedemos A los 3 dormitorios, al baño Y A un patio intermedio que nos conduce al jardin del fondo. El dormitorio principal (3. 85 X 3. 6), el segundo dormitorio (3. 85 X 3. 15) Y el tercer dormitorio (3. 60 X 3. 20), todos son amplios Y con pisos de parquet Y ventanas con postigones Y rejas. Hay un patio intermedio que da ventilación A los ambientes (4X3). El baño (2. 05 X 1. 52) se encuentra original en buen estado de conservación. Lo mejor de la casa es el jardin al fondo (5 X 8. 30) donde tenian huertas hace mucho tiempo atrás. Hay una terraza de toda la superficie cubierta de 81 M2 donde hay una pieza de 3X3. superficie cubierta de la casa = 81 M2. superficie cubierta de la habitaciones externas (3X3 Y 3X3) = 18 M2. superficie descubierta en planta baja 124. 8 M2. superficie de terrraza =81 M2 – 9M2 = 72 M2. apto credito banco nación, tenemos todos los planos con sellos de aprobado.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP225 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 053/m²диапазон USD 980–1 180/м² · для этой площади USD 200 827–241 823
+4 % к аналогамЗапрашивают USD 225 000; скорректированные аналоги дают USD 215 895.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -10,7 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +2,5 % площадь · -1,2 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 4 комн., Villa RealVilla Real · 270 м · 235 м² · 4 комн. · машино-место
    USD 1 255/m²с поправкой 1 218 · сходство 73
  • Дом, 4 комн., VersallesVersalles · 420 м · 219 м² · 4 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 347/m²с поправкой 1 180 · сходство 71
  • Дом, 4 комн., VersallesVersalles · 200 м · 235 м² · 4 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 191/m²с поправкой 1 046 · сходство 69
  • Дом, 5 комн., Villa RealVilla Real · 140 м · 200 м² · 5 комн. · 2016
    USD 1 275/m²с поправкой 1 053 · сходство 67
  • Дом, 4 комн., VersallesVersalles · 170 м · 273 м² · 4 комн. · 1976 · машино-место
    USD 509/m²с поправкой 474 · сходство 65
  • Дом, 5 комн., VersallesVersalles · 450 м · 204 м² · 5 комн. · 1981 · машино-место
    USD 1 176/m²с поправкой 1 030 · сходство 62

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение68 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 21, 28, 47, 80, 109, 117, 161
75
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 308 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
80
ШколыВ радиусе 800 м: 6 · ближайшая — 410 м
62
Зелёные зоныPlaza Villa Real — 520 м · в радиусе 500 м: 0
41
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 1,9 км
65
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 RUMANIA DE 17Школа · Nivel secundario común · 410 м
  • ECBO N° 02 SALVADOR MAZZA DE 17Школа · Nivel secundario común · 410 м
  • EGUILLERMO ENRIQUE HUDSONШкола · Nivel primario común · 450 м
  • PPlaza Villa RealЗелёная зона · Plaza · 520 м
  • PPaseo de VersallesЗелёная зона · Jardín · 670 м
  • CComisaria Vecinal 10-BПолицейский участок · 630 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.