Casa 4 Ambientes con Jardin, Patio, Garage y Terraza — foto 1 de 81 / 8 · 31 más en el aviso
Casa · Venta · Versalles

Casa 4 Ambientes con Jardin, Patio, Garage y Terraza

NAZARRE 6176

Inmobiliaria29 días publicado

Ficha

Superficie total
205 m²
Cubierta
99 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
65 años (1961)
Orientación
Oeste
Cocheras
1

Descripción

Oportunidad!! Casa de 4 ambientes toda en planta baja, excelente distribución, con jardin al frente Y al contrafrente, garage Y terraza + 2 habitaciones exteriores. esta casa tiene cimientos solidos, no presenta ninguna fisura ni filtracones. Para mudarse no se debe modificar nada, ya que tiene muy buena distribución, con todos ambientes amplios Y muy luminosos. Accedemos A la casa A través de un jardin al frente (5. 68 X 4. 50) que nos conduce al living comedor, el estar (2. 95 X 2. 5) Y el comedor (4. 12 X 4. 08). El garage (5. 9 X 2. 70) es muy amplio Y tiene un acceso al estar Y otro al fondo por un pasillo descubierto. Despues del living comedor hay un hall de distribución que nos conduce al resto de los ambiente. Primero la cocina con comedor diario (3 X 3) que tiene acceso desde el hall Y tambien conecta directo al comedor. Por el hall ya mencionado accedemos A los 3 dormitorios, al baño Y A un patio intermedio que nos conduce al jardin del fondo. El dormitorio principal (3. 85 X 3. 6), el segundo dormitorio (3. 85 X 3. 15) Y el tercer dormitorio (3. 60 X 3. 20), todos son amplios Y con pisos de parquet Y ventanas con postigones Y rejas. Hay un patio intermedio que da ventilación A los ambientes (4X3). El baño (2. 05 X 1. 52) se encuentra original en buen estado de conservación. Lo mejor de la casa es el jardin al fondo (5 X 8. 30) donde tenian huertas hace mucho tiempo atrás. Hay una terraza de toda la superficie cubierta de 81 M2 donde hay una pieza de 3X3. superficie cubierta de la casa = 81 M2. superficie cubierta de la habitaciones externas (3X3 Y 3X3) = 18 M2. superficie descubierta en planta baja 124. 8 M2. superficie de terrraza =81 M2 – 9M2 = 72 M2. apto credito banco nación, tenemos todos los planos con sellos de aprobado.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.053/m²rango USD 980–1.180/m² · para esta superficie USD 200.827–241.823
+4 % vs. comparablesPide USD 225.000; los comparables ajustados implican USD 215.895.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -10,7 % antigüedad · -4,7 % baños · +2,5 % superficie · -1,2 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte7 líneas de colectivo en 300 m: 21, 28, 47, 80, 109, 117, 161
75
Seguridad308 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
80
Escuelas6 en 800 m · la más cercana a 410 m
62
Espacios verdesPlaza Villa Real a 520 m · 0 en 500 m
41
SaludHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 1,9 km
65
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 RUMANIA DE 17Escuela · Nivel secundario común · 410 m
  • ECBO N° 02 SALVADOR MAZZA DE 17Escuela · Nivel secundario común · 410 m
  • EGUILLERMO ENRIQUE HUDSONEscuela · Nivel primario común · 450 m
  • PPlaza Villa RealEspacio verde · Plaza · 520 m
  • PPaseo de VersallesEspacio verde · Jardín · 670 m
  • CComisaria Vecinal 10-BComisaría · 630 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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