1 / 8 · 31 más en el avisoCasa 4 Ambientes con Jardin, Patio, Garage y Terraza
NAZARRE 6176
Ficha
- Superficie total
- 205 m²
- Cubierta
- 99 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 65 años (1961)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 1
Descripción
Oportunidad!! Casa de 4 ambientes toda en planta baja, excelente distribución, con jardin al frente Y al contrafrente, garage Y terraza + 2 habitaciones exteriores. esta casa tiene cimientos solidos, no presenta ninguna fisura ni filtracones. Para mudarse no se debe modificar nada, ya que tiene muy buena distribución, con todos ambientes amplios Y muy luminosos. Accedemos A la casa A través de un jardin al frente (5. 68 X 4. 50) que nos conduce al living comedor, el estar (2. 95 X 2. 5) Y el comedor (4. 12 X 4. 08). El garage (5. 9 X 2. 70) es muy amplio Y tiene un acceso al estar Y otro al fondo por un pasillo descubierto. Despues del living comedor hay un hall de distribución que nos conduce al resto de los ambiente. Primero la cocina con comedor diario (3 X 3) que tiene acceso desde el hall Y tambien conecta directo al comedor. Por el hall ya mencionado accedemos A los 3 dormitorios, al baño Y A un patio intermedio que nos conduce al jardin del fondo. El dormitorio principal (3. 85 X 3. 6), el segundo dormitorio (3. 85 X 3. 15) Y el tercer dormitorio (3. 60 X 3. 20), todos son amplios Y con pisos de parquet Y ventanas con postigones Y rejas. Hay un patio intermedio que da ventilación A los ambientes (4X3). El baño (2. 05 X 1. 52) se encuentra original en buen estado de conservación. Lo mejor de la casa es el jardin al fondo (5 X 8. 30) donde tenian huertas hace mucho tiempo atrás. Hay una terraza de toda la superficie cubierta de 81 M2 donde hay una pieza de 3X3. superficie cubierta de la casa = 81 M2. superficie cubierta de la habitaciones externas (3X3 Y 3X3) = 18 M2. superficie descubierta en planta baja 124. 8 M2. superficie de terrraza =81 M2 – 9M2 = 72 M2. apto credito banco nación, tenemos todos los planos con sellos de aprobado.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -10,7 % antigüedad · -4,7 % baños · +2,5 % superficie · -1,2 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Casa 4 Ambientes Amplios! con Fondo Parquizado y Entrada de Auto! a Terminar!Villa Real · 270 m · 235 m² · 4 amb · cocheraUSD 1.255/m²ajustado 1.218 · similitud 73
Casa en VersallesVersalles · 420 m · 219 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 1.347/m²ajustado 1.180 · similitud 71
Venta Casa 4 Ambientes con Cochera, Patio y Parrilla en VersallesVersalles · 200 m · 235 m² · 4 amb · 1986 · cocheraUSD 1.191/m²ajustado 1.046 · similitud 70
Casa 5 Amb Venta Villa Real Terraza Patio a NuevoVilla Real · 140 m · 200 m² · 5 amb · 2016USD 1.275/m²ajustado 1.053 · similitud 67
Casa en VersallesVersalles · 170 m · 273 m² · 4 amb · 1976 · cocheraUSD 509/m²ajustado 474 · similitud 65
Venta Casa de 5 Ambientes con Cochera, Local Comercial, Terraza en VersallesVersalles · 450 m · 204 m² · 5 amb · 1981 · cocheraUSD 1.176/m²ajustado 1.030 · similitud 62
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 RUMANIA DE 17Escuela · Nivel secundario común · 410 m
- ECBO N° 02 SALVADOR MAZZA DE 17Escuela · Nivel secundario común · 410 m
- EGUILLERMO ENRIQUE HUDSONEscuela · Nivel primario común · 450 m
- PPlaza Villa RealEspacio verde · Plaza · 520 m
- PPaseo de VersallesEspacio verde · Jardín · 670 m
- CComisaria Vecinal 10-BComisaría · 630 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.