4-room PH in Versalles — photo 1 of 81 / 8 · 29 more in the ad
PH · For sale · Versalles

4-room PH in Versalles

Aguaribay al 6700

Agency40 days listed

The facts

Total size
123 m²
Covered
68 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Age
48 years (1978)
Aspect
North
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Ph de 4 ambientes con patio y terraza a reciclar ubicado en el barrio de Versalles sobre la calle Aguaribay al 6700, a 200 mts de Avenida Juan B. Justo y con excelente conectividad hacia Avenida General Paz y Autopista Perito Moreno. sin expensas La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con espacios amplios y gran potencial de refacción. Planta baja: • Living: 3, 20 x 2, 60• Sector de estar: 2, 10 x 1, 60• Cocina: 2, 20 x 2, 65• Baño completo: 2, 10 x 2, 65• Dormitorio: 3, 70 x 3, 30• Dormitorio: 2, 10 x 3, 10• Lavadero independiente: 1, 35 x 2, 10• Pasillo: 1, 00 x 2, 65• Pasillo descubierto: 3, 25 x 3, 95• Patio: 2, 00 x 6, 80Planta alta: • Dormitorio: 2, 20 x 4, 85• Depósito: 2, 20 x 3, 00• Terraza: 3, 00 x 8, 30La propiedad cuenta con espacios descubiertos que aportan ventilación y luminosidad, además de una terraza con potencial para generar un espacio extra. Una oportunidad para reciclar y diseñar una vivienda a medida, en una ubicación con accesos rápidos y buen entorno residencial. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Price history

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Location

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Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,183/m²range USD 1,093–1,325/m² · for this size USD 134,380–162,970
-42% vs. comparablesIt asks USD 84,500; the adjusted comparables imply USD 145,542.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -7.8 % age · -4.7 % bathrooms · +1 % size · +0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

  • 4-room PH in VersallesVersalles · 140 m · 119 m² · 4 rooms · 1999 · parking space
    USD 1,471/m²adjusted 1,093 · similarity 80
  • 4-room PH in VersallesVersalles · 260 m · 130 m² · 4 rooms
    USD 1,685/m²adjusted 1,613 · similarity 77
  • 4-room PH in VersallesVersalles · 210 m · 117 m² · 4 rooms · 1996 · parking space
    USD 1,538/m²adjusted 1,183 · similarity 77
  • 3-room PH in VersallesVersalles · 250 m · 124 m² · 3 rooms · 2016
    USD 1,573/m²adjusted 1,325 · similarity 69
  • 3-room PH in VersallesVersalles · 450 m · 130 m² · 3 rooms · 1986 · parking space
    USD 1,076/m²adjusted 908 · similarity 68
  • 3-room PH in VersallesVersalles · 80 m · 174 m² · 3 rooms · 1950
    USD 966/m²adjusted 1,176 · similarity 57

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings75 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

Transport9 bus lines within 300 m: 21, 28, 34, 47, 106, 108, 109, 166, 172
80
Safety458 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
71
Schools8 within 800 m · nearest 180 m away
81
Green spacePaseo de Versalles: sector J. Amalfitani 390 m away · 2 within 500 m
76
HealthHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield 1.9 km away
65
  • EMAIPUSchool · Nivel primario común · 180 m
  • EJIN B DE 18 (ESC.PRIM. N°24 DE 18)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EMARIANO SANCHEZ DE LORIASchool · Nivel primario común · 450 m
  • PPaseo de Versalles: sector J. AmalfitaniGreen space · Cantero Central · 390 m
  • PPaseo de VersallesGreen space · Jardín · 400 m
  • CComisaria Vecinal 10-BPolice station · 440 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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