Venta PH 4 Ambientes a Reciclar en Versalles — foto 1 de 81 / 8 · 29 más en el aviso
PH · Venta · Versalles

Venta PH 4 Ambientes a Reciclar en Versalles

Aguaribay al 6700

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
123 m²
Cubierta
68 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Antigüedad
48 años (1978)
Orientación
Norte
Cocheras
0

Descripción

Ph de 4 ambientes con patio y terraza a reciclar ubicado en el barrio de Versalles sobre la calle Aguaribay al 6700, a 200 mts de Avenida Juan B. Justo y con excelente conectividad hacia Avenida General Paz y Autopista Perito Moreno. sin expensas La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con espacios amplios y gran potencial de refacción. Planta baja: • Living: 3, 20 x 2, 60• Sector de estar: 2, 10 x 1, 60• Cocina: 2, 20 x 2, 65• Baño completo: 2, 10 x 2, 65• Dormitorio: 3, 70 x 3, 30• Dormitorio: 2, 10 x 3, 10• Lavadero independiente: 1, 35 x 2, 10• Pasillo: 1, 00 x 2, 65• Pasillo descubierto: 3, 25 x 3, 95• Patio: 2, 00 x 6, 80Planta alta: • Dormitorio: 2, 20 x 4, 85• Depósito: 2, 20 x 3, 00• Terraza: 3, 00 x 8, 30La propiedad cuenta con espacios descubiertos que aportan ventilación y luminosidad, además de una terraza con potencial para generar un espacio extra. Una oportunidad para reciclar y diseñar una vivienda a medida, en una ubicación con accesos rápidos y buen entorno residencial. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.183/m²rango USD 1.093–1.325/m² · para esta superficie USD 134.380–162.970
-42 % vs. comparablesPide USD 84.500; los comparables ajustados implican USD 145.542.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -7,8 % antigüedad · -4,7 % baños · +1 % superficie · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte9 líneas de colectivo en 300 m: 21, 28, 34, 47, 106, 108, 109, 166, 172
80
Seguridad458 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
71
Escuelas8 en 800 m · la más cercana a 180 m
81
Espacios verdesPaseo de Versalles: sector J. Amalfitani a 390 m · 2 en 500 m
76
SaludHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 1,9 km
65
  • EMAIPUEscuela · Nivel primario común · 180 m
  • EJIN B DE 18 (ESC.PRIM. N°24 DE 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
  • EMARIANO SANCHEZ DE LORIAEscuela · Nivel primario común · 450 m
  • PPaseo de Versalles: sector J. AmalfitaniEspacio verde · Cantero Central · 390 m
  • PPaseo de VersallesEspacio verde · Jardín · 400 m
  • CComisaria Vecinal 10-BComisaría · 440 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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