PH, 4 комн., Versalles — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 29
PH · Продажа · Versalles

PH, 4 комн., Versalles

Aguaribay al 6700

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
123 м²
Крытая
68 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 48 (1978)
Ориентация
Север
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph de 4 ambientes con patio y terraza a reciclar ubicado en el barrio de Versalles sobre la calle Aguaribay al 6700, a 200 mts de Avenida Juan B. Justo y con excelente conectividad hacia Avenida General Paz y Autopista Perito Moreno. sin expensas La propiedad se desarrolla en dos plantas y cuenta con espacios amplios y gran potencial de refacción. Planta baja: • Living: 3, 20 x 2, 60• Sector de estar: 2, 10 x 1, 60• Cocina: 2, 20 x 2, 65• Baño completo: 2, 10 x 2, 65• Dormitorio: 3, 70 x 3, 30• Dormitorio: 2, 10 x 3, 10• Lavadero independiente: 1, 35 x 2, 10• Pasillo: 1, 00 x 2, 65• Pasillo descubierto: 3, 25 x 3, 95• Patio: 2, 00 x 6, 80Planta alta: • Dormitorio: 2, 20 x 4, 85• Depósito: 2, 20 x 3, 00• Terraza: 3, 00 x 8, 30La propiedad cuenta con espacios descubiertos que aportan ventilación y luminosidad, además de una terraza con potencial para generar un espacio extra. Una oportunidad para reciclar y diseñar una vivienda a medida, en una ubicación con accesos rápidos y buen entorno residencial. Si tenés que vender tu propiedad, consultanos para hacer las dos operaciones juntas. Cpi 6234 - 7844cmcpsi 7006 - 7007La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Accesible: No (Ley 5. 115).

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г., без изменений цены по 28 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPEEEPP85 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 183/m²диапазон USD 1 093–1 325/м² · для этой площади USD 134 380–162 970
-42 % к аналогамЗапрашивают USD 84 500; скорректированные аналоги дают USD 145 542.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -7,8 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +1 % площадь · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., VersallesVersalles · 140 м · 119 м² · 4 комн. · 1999 · машино-место
    USD 1 471/m²с поправкой 1 093 · сходство 80
  • PH, 4 комн., VersallesVersalles · 260 м · 130 м² · 4 комн.
    USD 1 685/m²с поправкой 1 613 · сходство 77
  • PH, 4 комн., VersallesVersalles · 210 м · 117 м² · 4 комн. · 1996 · машино-место
    USD 1 538/m²с поправкой 1 183 · сходство 77
  • PH, 3 комн., VersallesVersalles · 250 м · 124 м² · 3 комн. · 2016
    USD 1 573/m²с поправкой 1 325 · сходство 69
  • PH, 3 комн., VersallesVersalles · 450 м · 130 м² · 3 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 076/m²с поправкой 908 · сходство 68
  • PH, 3 комн., VersallesVersalles · 80 м · 174 м² · 3 комн. · 1950
    USD 966/m²с поправкой 1 176 · сходство 57

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 9 — 21, 28, 34, 47, 106, 108, 109, 166, 172
80
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 458 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
71
ШколыВ радиусе 800 м: 8 · ближайшая — 180 м
81
Зелёные зоныPaseo de Versalles: sector J. Amalfitani — 390 м · в радиусе 500 м: 2
76
МедицинаHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield — 1,9 км
65
  • EMAIPUШкола · Nivel primario común · 180 м
  • EJIN B DE 18 (ESC.PRIM. N°24 DE 18)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 м
  • EMARIANO SANCHEZ DE LORIAШкола · Nivel primario común · 450 м
  • PPaseo de Versalles: sector J. AmalfitaniЗелёная зона · Cantero Central · 390 м
  • PPaseo de VersallesЗелёная зона · Jardín · 400 м
  • CComisaria Vecinal 10-BПолицейский участок · 440 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.