2-room Apartment in Versalles — photo 1 of 81 / 8 · 2 more in the ad
Apartment · For sale · Versalles

2-room Apartment in Versalles

Simbrón 5900

Agency41 days listed

The facts

Total size
54 m²
Covered
33 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Age
15 years (2011)
Aspect
North
Parking spaces
1

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

-2 ambientes en planta baja, ubicado en un tranquilo complejo residencial de pocas unidades. -Jardín propio con acceso directo desde el living, un diferencial que permite disfrutar de un verdadero espacio exterior privado, con sector verde y patio. -Living-comedor luminoso y funcional, con amplios ventanales y salida directa al jardín, generando una agradable conexión entre los ambientes interiores y el exterior. -Cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, integrada al ambiente principal mediante una práctica barra desayunadora. -Sector de lavadero, ubicado junto a la cocina, con espacio para lavarropas y termotanque a gas. -Dormitorio con vestidor, de buenas dimensiones y con ventana al exterior, aportando iluminación y ventilación natural. -Baño completo con bañera, revestido en cerámicos y con buen espacio de guardado. -Aires acondicionados, presentes en los principales ambientes de la unidad. -Cochera descubierta propia, ubicada dentro del acceso cerrado del complejo. -Amplio parque de uso común, con abundante vegetación y espacios verdes que rodean las unidades. -Pileta de uso común, emplazada dentro del parque y con sector perimetral acondicionado para disfrutar durante los meses de verano. -Parrilla de uso común, acompañada por un amplio espacio exterior ideal para reuniones y encuentros. -Complejo de solo 12 unidades, distribuido en tres plantas, lo que brinda un entorno residencial y de baja densidad. -Orientación Norte, favoreciendo una muy buena luminosidad natural durante el día. -Sin ascensor ni encargado, con bajas expensas. -Entorno residencial y tranquilo, en una zona predominantemente de casas y edificios de baja escala. -Excelente conexión con General Paz, permitiendo un rápido acceso hacia distintos puntos de la Ciudad y el Gran Buenos Aires. -Ubicación estratégica en Villa Real, con comercios, servicios y medios de transporte en el entorno. -Apto crédito.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEP110k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,147/m²range USD 2,097–2,655/m² · for this size USD 113,234–143,380
-5% vs. comparablesIt asks USD 110,000; the adjusted comparables imply USD 115,955.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · +7.1 % age · -4.7 % bathrooms · -2.4 % size · -0.9 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings71 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

Transport2 bus lines within 300 m: 21, 108
58
Safety348 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
78
Schools6 within 800 m · nearest 80 m away
74
Green spacePlaza Villa Real 100 m away · 1 within 500 m
74
HealthHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield 1.9 km away
67
  • EPREFECTURA NAVAL ARGENTINASchool · Nivel primario común · 80 m
  • EEI Nº 4 DE 17School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 RUMANIA DE 17School · Nivel secundario común · 140 m
  • PPlaza Villa RealGreen space · Plaza · 100 m
  • PPlaza Las Toscaneras de Villa RealGreen space · Plaza · 570 m
  • CComisaria Vecinal 10-BPolice station · 970 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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