Simbron 5900, Venta Departamento de Dos Ambientes en Pb con Pileta y Cochera en Villa Real — foto 1 de 81 / 8 · 2 más en el aviso
Departamento · Venta · Versalles

Simbron 5900, Venta Departamento de Dos Ambientes en Pb con Pileta y Cochera en Villa Real

Simbrón 5900

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
54 m²
Cubierta
33 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
15 años (2011)
Orientación
Norte
Cocheras
1

Descripción

-2 ambientes en planta baja, ubicado en un tranquilo complejo residencial de pocas unidades. -Jardín propio con acceso directo desde el living, un diferencial que permite disfrutar de un verdadero espacio exterior privado, con sector verde y patio. -Living-comedor luminoso y funcional, con amplios ventanales y salida directa al jardín, generando una agradable conexión entre los ambientes interiores y el exterior. -Cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, integrada al ambiente principal mediante una práctica barra desayunadora. -Sector de lavadero, ubicado junto a la cocina, con espacio para lavarropas y termotanque a gas. -Dormitorio con vestidor, de buenas dimensiones y con ventana al exterior, aportando iluminación y ventilación natural. -Baño completo con bañera, revestido en cerámicos y con buen espacio de guardado. -Aires acondicionados, presentes en los principales ambientes de la unidad. -Cochera descubierta propia, ubicada dentro del acceso cerrado del complejo. -Amplio parque de uso común, con abundante vegetación y espacios verdes que rodean las unidades. -Pileta de uso común, emplazada dentro del parque y con sector perimetral acondicionado para disfrutar durante los meses de verano. -Parrilla de uso común, acompañada por un amplio espacio exterior ideal para reuniones y encuentros. -Complejo de solo 12 unidades, distribuido en tres plantas, lo que brinda un entorno residencial y de baja densidad. -Orientación Norte, favoreciendo una muy buena luminosidad natural durante el día. -Sin ascensor ni encargado, con bajas expensas. -Entorno residencial y tranquilo, en una zona predominantemente de casas y edificios de baja escala. -Excelente conexión con General Paz, permitiendo un rápido acceso hacia distintos puntos de la Ciudad y el Gran Buenos Aires. -Ubicación estratégica en Villa Real, con comercios, servicios y medios de transporte en el entorno. -Apto crédito.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEP110k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.350/m²rango USD 2.097–2.661/m² · para esta superficie USD 113.234–143.711
-13 % vs. comparablesPide USD 110.000; los comparables ajustados implican USD 126.912.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +7,1 % antigüedad · -4,7 % baños · -2,4 % superficie · -0,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno71 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte2 líneas de colectivo en 300 m: 21, 108
58
Seguridad348 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
78
Escuelas6 en 800 m · la más cercana a 80 m
74
Espacios verdesPlaza Villa Real a 100 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield a 1,9 km
67
  • EPREFECTURA NAVAL ARGENTINAEscuela · Nivel primario común · 80 m
  • EEI Nº 4 DE 17Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 RUMANIA DE 17Escuela · Nivel secundario común · 140 m
  • PPlaza Villa RealEspacio verde · Plaza · 100 m
  • PPlaza Las Toscaneras de Villa RealEspacio verde · Plaza · 570 m
  • CComisaria Vecinal 10-BComisaría · 970 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

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