1 / 8 · 2 más en el avisoSimbron 5900, Venta Departamento de Dos Ambientes en Pb con Pileta y Cochera en Villa Real
Simbrón 5900
Ficha
- Superficie total
- 54 m²
- Cubierta
- 33 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 15 años (2011)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
Descripción
-2 ambientes en planta baja, ubicado en un tranquilo complejo residencial de pocas unidades. -Jardín propio con acceso directo desde el living, un diferencial que permite disfrutar de un verdadero espacio exterior privado, con sector verde y patio. -Living-comedor luminoso y funcional, con amplios ventanales y salida directa al jardín, generando una agradable conexión entre los ambientes interiores y el exterior. -Cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, integrada al ambiente principal mediante una práctica barra desayunadora. -Sector de lavadero, ubicado junto a la cocina, con espacio para lavarropas y termotanque a gas. -Dormitorio con vestidor, de buenas dimensiones y con ventana al exterior, aportando iluminación y ventilación natural. -Baño completo con bañera, revestido en cerámicos y con buen espacio de guardado. -Aires acondicionados, presentes en los principales ambientes de la unidad. -Cochera descubierta propia, ubicada dentro del acceso cerrado del complejo. -Amplio parque de uso común, con abundante vegetación y espacios verdes que rodean las unidades. -Pileta de uso común, emplazada dentro del parque y con sector perimetral acondicionado para disfrutar durante los meses de verano. -Parrilla de uso común, acompañada por un amplio espacio exterior ideal para reuniones y encuentros. -Complejo de solo 12 unidades, distribuido en tres plantas, lo que brinda un entorno residencial y de baja densidad. -Orientación Norte, favoreciendo una muy buena luminosidad natural durante el día. -Sin ascensor ni encargado, con bajas expensas. -Entorno residencial y tranquilo, en una zona predominantemente de casas y edificios de baja escala. -Excelente conexión con General Paz, permitiendo un rápido acceso hacia distintos puntos de la Ciudad y el Gran Buenos Aires. -Ubicación estratégica en Villa Real, con comercios, servicios y medios de transporte en el entorno. -Apto crédito.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +7,1 % antigüedad · -4,7 % baños · -2,4 % superficie · -0,9 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta | Departamento | Villa Real | 2 Amb en Pb | Jardin Propio | Cochera | PiscinaVilla Real · 70 m · 53 m² · 2 amb · 2008 · cocheraUSD 2.075/m²ajustado 2.097 · similitud 92
Departamento en Venta en Villa RealVilla Real · 90 m · 46 m² · 2 amb · 1983USD 2.500/m²ajustado 3.189 · similitud 77
Departamento en Venta en Villa RealVilla Real · 310 m · 47 m² · 2 ambUSD 1.957/m²ajustado 2.147 · similitud 76
Departamento en Venta 3 Ambientes Villa RealVilla Real · 180 m · 54 m² · 3 amb · 1986USD 1.574/m²ajustado 1.991 · similitud 76
3 Ambientes en Condominio en Villa RealVilla Real · 50 m · 63 m² · 3 amb · 1996 · cocheraUSD 2.143/m²ajustado 2.352 · similitud 74
Venta - Departamento 2 Ambientes con Jardín, Parrilla, Pileta y Cochera en Villa RealVilla Real · 90 m · 39 m² · 2 amb · cocheraUSD 2.821/m²ajustado 2.655 · similitud 72
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EPREFECTURA NAVAL ARGENTINAEscuela · Nivel primario común · 80 m
- EEI Nº 4 DE 17Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
- EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 RUMANIA DE 17Escuela · Nivel secundario común · 140 m
- PPlaza Villa RealEspacio verde · Plaza · 100 m
- PPlaza Las Toscaneras de Villa RealEspacio verde · Plaza · 570 m
- CComisaria Vecinal 10-BComisaría · 970 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.