Appartement de 2 pièces à Versalles — photo 1 sur 81 / 8 · 2 de plus dans l'annonce
Appartement · À vendre · Versalles

Appartement de 2 pièces à Versalles

Simbrón 5900

AgenceEn ligne depuis 40 jours

Les données

Surface totale
54 m²
Couverte
33 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
15 ans (2011)
Orientation
Nord
Places de parking
1

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

-2 ambientes en planta baja, ubicado en un tranquilo complejo residencial de pocas unidades. -Jardín propio con acceso directo desde el living, un diferencial que permite disfrutar de un verdadero espacio exterior privado, con sector verde y patio. -Living-comedor luminoso y funcional, con amplios ventanales y salida directa al jardín, generando una agradable conexión entre los ambientes interiores y el exterior. -Cocina integrada, equipada con muebles bajo mesada y alacenas, integrada al ambiente principal mediante una práctica barra desayunadora. -Sector de lavadero, ubicado junto a la cocina, con espacio para lavarropas y termotanque a gas. -Dormitorio con vestidor, de buenas dimensiones y con ventana al exterior, aportando iluminación y ventilación natural. -Baño completo con bañera, revestido en cerámicos y con buen espacio de guardado. -Aires acondicionados, presentes en los principales ambientes de la unidad. -Cochera descubierta propia, ubicada dentro del acceso cerrado del complejo. -Amplio parque de uso común, con abundante vegetación y espacios verdes que rodean las unidades. -Pileta de uso común, emplazada dentro del parque y con sector perimetral acondicionado para disfrutar durante los meses de verano. -Parrilla de uso común, acompañada por un amplio espacio exterior ideal para reuniones y encuentros. -Complejo de solo 12 unidades, distribuido en tres plantas, lo que brinda un entorno residencial y de baja densidad. -Orientación Norte, favoreciendo una muy buena luminosidad natural durante el día. -Sin ascensor ni encargado, con bajas expensas. -Entorno residencial y tranquilo, en una zona predominantemente de casas y edificios de baja escala. -Excelente conexión con General Paz, permitiendo un rápido acceso hacia distintos puntos de la Ciudad y el Gran Buenos Aires. -Ubicación estratégica en Villa Real, con comercios, servicios y medios de transporte en el entorno. -Apto crédito.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 28 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEEP110 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité A

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 350/m²fourchette USD 2 097–2 661/m² · pour cette surface USD 113 234–143 711
-13 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 110 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 126 912.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +7,1 % âge · -4,7 % salles de bains · -2,4 % surface · -0,9 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement71 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

Transports2 lignes de bus à moins de 300 m : 21, 108
58
Sécurité348 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
78
Écoles6 à moins de 800 m · la plus proche à 80 m
74
Espaces vertsPlaza Villa Real à 100 m · 1 à moins de 500 m
74
SantéHospital General de Agudos D. Velez Sarsfield à 1,9 km
67
  • EPREFECTURA NAVAL ARGENTINAÉcole · Nivel primario común · 80 m
  • EEI Nº 4 DE 17École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA Nº 02 RUMANIA DE 17École · Nivel secundario común · 140 m
  • PPlaza Villa RealEspace vert · Plaza · 100 m
  • PPlaza Las Toscaneras de Villa RealEspace vert · Plaza · 570 m
  • CComisaria Vecinal 10-BCommissariat · 970 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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