5-room Apartment in Villa Crespo — photo 1 of 81 / 8 · 40 more in the ad
Apartment · For sale · Villa Crespo

5-room Apartment in Villa Crespo

Loyola al 600

Developer12 days listed

The facts

Total size
124 m²
Covered
92 m²
Rooms
5
Bedrooms
3
Bathrooms
2
Half baths
1
Age
29 years (1997)
Aspect
East
Parking spaces
2
Expensas
ARS 120,000 / month

Original description, in Spanish

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Dúplex con jardín Y cochera para dos autos – villa crespose encuentra en Loyola, entre Gurruchaga y Acevedo- apto credito -Excelente dúplex con jardín propio, parrilla y cochera para dos autos, ubicado en un edificio de solamente cuatro unidades. Una propiedad con características muy particulares, que combina la comodidad y privacidad de una casa con las ventajas de una propiedad dentro de un pequeño conjunto residencial. Se destaca por sus ambientes amplios, excelente luminosidad, pisos de madera y una cálida vista hacia el jardín. En planta baja encontramos un amplio living con salamandra, comedor con grandes ventanales y salida directa al jardín, cocina independiente y toilette de recepción. El jardín, de muy buenas dimensiones y rodeado de verde, cuenta con parrilla y sector de apoyo con bacha, En el primer piso se desarrolla el sector privado, compuesto por tres dormitorios. El dormitorio principal es en suite, con baño privado y amplio placard, y los otros dos dormitorios comparten un segundo baño completo. La propiedad cuenta además con baulera y una importante cochera de 42 m² con capacidad para dos autos. El edificio fue construido en 1997 y está conformado por únicamente cuatro unidades, distribuidas en dos cuerpos. No posee encargado permanente y cuenta con servicio de limpieza de los espacios comunes dos veces por semana, lo que permite mantener expensas muy bajas. Calefacción central y aires acondicionados en sus ambientes. Una excelente alternativa para quienes buscan vivir con la independencia, el verde y los espacios de una casa, sin resignar una ubicación urbana en pleno Villa Crespo. Consultanos para agendar una visita, tu mensaje siempre es bienvenido. ¡Estamos para ayudarte! “Aranalfe”, más de 60 años acercándote a las mejores opciones inmobiliarias. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo. Las fotos son solo a efecto ilustrativo. Proyecto aprobado y registrado bajo la nueva Ley de Blanqueo. Consultanos por los Beneficios Tributarios para Inversores en proyectos inmobiliarios en construcción (Ley N° 27. 613). cucicba 2906. csi 6416.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEES330k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,950/m²range USD 2,773–3,225/m² · for this size USD 343,811–399,954
-10% vs. comparablesIt asks USD 330,000; the adjusted comparables imply USD 365,840.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -11.9 % age · -4.7 % bathrooms · +1.6 % distance to the subte · -1.2 % green space · -0.5 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings59 / 100 · Average

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TransportSubte Malabia - Osvaldo Pugliese 570 m away (7 min walk) · 4 bus lines within 300 m: 19, 55, 90, 127
84
Safety974 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
35
Schools27 within 800 m · nearest 220 m away
97
Green spacePlaza Inmigrantes de Armenia 1.2 km away · 0 within 500 m
0
HealthHospital Municipal de Oncologia M. Curie 1.4 km away
82
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 570 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 950 m
  • EINST. SAN JOSE DE LA PALABRA DE DIOSSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EAUSTRALIASchool · Nivel primario común · 220 m
  • EJIC N°03 LEOPOLDO MARECHAL DE 09School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • CComisaria Vecinal 15-BPolice station · 670 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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