Apartamento de 5 ambientes em Villa Crespo — foto 1 de 81 / 8 · 40 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Crespo

Apartamento de 5 ambientes em Villa Crespo

Loyola al 600

Incorporadora12 dias anunciado

Ficha

Metragem total
124 m²
Coberta
92 m²
Ambientes
5
Quartos
3
Banheiros
2
Lavabos
1
Idade
29 anos (1997)
Orientação
Leste
Vagas de garagem
2
Expensas
ARS 120.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Dúplex con jardín Y cochera para dos autos – villa crespose encuentra en Loyola, entre Gurruchaga y Acevedo- apto credito -Excelente dúplex con jardín propio, parrilla y cochera para dos autos, ubicado en un edificio de solamente cuatro unidades. Una propiedad con características muy particulares, que combina la comodidad y privacidad de una casa con las ventajas de una propiedad dentro de un pequeño conjunto residencial. Se destaca por sus ambientes amplios, excelente luminosidad, pisos de madera y una cálida vista hacia el jardín. En planta baja encontramos un amplio living con salamandra, comedor con grandes ventanales y salida directa al jardín, cocina independiente y toilette de recepción. El jardín, de muy buenas dimensiones y rodeado de verde, cuenta con parrilla y sector de apoyo con bacha, En el primer piso se desarrolla el sector privado, compuesto por tres dormitorios. El dormitorio principal es en suite, con baño privado y amplio placard, y los otros dos dormitorios comparten un segundo baño completo. La propiedad cuenta además con baulera y una importante cochera de 42 m² con capacidad para dos autos. El edificio fue construido en 1997 y está conformado por únicamente cuatro unidades, distribuidas en dos cuerpos. No posee encargado permanente y cuenta con servicio de limpieza de los espacios comunes dos veces por semana, lo que permite mantener expensas muy bajas. Calefacción central y aires acondicionados en sus ambientes. Una excelente alternativa para quienes buscan vivir con la independencia, el verde y los espacios de una casa, sin resignar una ubicación urbana en pleno Villa Crespo. Consultanos para agendar una visita, tu mensaje siempre es bienvenido. ¡Estamos para ayudarte! “Aranalfe”, más de 60 años acercándote a las mejores opciones inmobiliarias. Las medidas y superficies reales surgen del título respectivo. Las fotos son solo a efecto ilustrativo. Proyecto aprobado y registrado bajo la nueva Ley de Blanqueo. Consultanos por los Beneficios Tributarios para Inversores en proyectos inmobiliarios en construcción (Ley N° 27. 613). cucicba 2906. csi 6416.

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

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Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.965/m²faixa USD 2.773–3.328/m² · para esta metragem USD 343.811–412.679
-10% vs. comparáveisPede USD 330.000; os comparáveis ajustados implicam USD 367.642.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +14,5 % garagem · -11,9 % idade · -4,7 % banheiros · -0,8 % áreas verdes · +0,7 % segurança do entorno · +0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno59 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Malabia - Osvaldo Pugliese a 570 m (7 min a pé) · 4 linhas de ônibus em 300 m: 19, 55, 90, 127
84
Segurança974 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
35
Escolas27 em 800 m · a mais próxima a 220 m
97
Áreas verdesPlaza Inmigrantes de Armenia a 1,2 km · 0 em 500 m
0
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,4 km
82
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 570 m
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 950 m
  • EINST. SAN JOSE DE LA PALABRA DE DIOSEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • EAUSTRALIAEscola · Nivel primario común · 220 m
  • EJIC N°03 LEOPOLDO MARECHAL DE 09Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
  • CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 670 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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