1 / 5Land in Villa Crespo
ROCAMORA 4327. Entre Pringles y Estado de palestina
The facts
- Total size
- 264 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta de lote, villa crespo. Dimensiones: Frente: 8, 66 m - Fondo: 30. 54 m. Zonificación: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. Altura Máxima: 17, 2 m - (pb + 5 pisos + 2 retiros) L. F. I. : no afecta tronera de manzana. pre-factibilidad: M2 edificables: 1. 836 m2 - M2 vendibles aprox: 1285 m2. Se acepta M² como parte de pago. Ubicación: -Entre grandes avenidas como Av. Corrientes, Av. Estado de Israel, Av. Medrano. -En cercanía a Parque Centenario, Sanatorio Güemes, Universidad Tecnológica Nacional (utn) -Zona comercial. -Accesible a múltiples medios de transporte publico. la ley de plusvalía aplica sobre esta propiedad Y se ha tenido en cuenta para obtener el valor. lepore propiedades almagro Tel. Ver datos / Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). xintel(lep-L10- Ver datos )
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -2.1 % size · +0.9 % safety of the surroundings · +0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in Villa CrespoVilla Crespo · 270 m · 286 m²USD 1,573/m²adjusted 1,626 · similarity 76
Land in Villa CrespoVilla Crespo · 300 m · 216 m²USD 5,556/m²adjusted 5,437 · similarity 66
Land in Villa CrespoVilla Crespo · 430 m · 234 m² · 1976USD 1,880/m²adjusted 1,817 · similarity 66
Land in Villa CrespoVilla Crespo · 330 m · 186 m²USD 2,366/m²adjusted 2,285 · similarity 56
Land in Villa CrespoVilla Crespo · 340 m · 378 m² · 1966USD 1,905/m²adjusted 2,040 · similarity 55
Land in Villa CrespoVilla Crespo · 370 m · 157 m² · 1986USD 3,490/m²adjusted 3,261 · similarity 44
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings63 / 100 · Average
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SDorregoSubte · Línea B · 500 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 620 m
- EINSTITUTO INTEGRAL MUNDO NUEVOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- EPROVINCIA DEL CHUBUTSchool · Nivel primario común · 290 m
- PParque Los AndesGreen space · Parque · 940 m
- PPaseo de la Chacarita de los ColegialesGreen space · Jardín · 1.1 km
- CComisaria Vecinal 15-BPolice station · 610 m
- CComisaria Comunal 15Police station · 860 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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