Terreno em Villa Crespo — foto 1 de 51 / 5
Terreno · Venda · Villa Crespo

Terreno em Villa Crespo

ROCAMORA 4327. Entre Pringles y Estado de palestina

Imobiliária42 dias anunciado

Ficha

Metragem total
264 m²
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Venta de lote, villa crespo. Dimensiones: Frente: 8, 66 m - Fondo: 30. 54 m. Zonificación: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. Altura Máxima: 17, 2 m - (pb + 5 pisos + 2 retiros) L. F. I. : no afecta tronera de manzana. pre-factibilidad: M2 edificables: 1. 836 m2 - M2 vendibles aprox: 1285 m2. Se acepta M² como parte de pago. Ubicación: -Entre grandes avenidas como Av. Corrientes, Av. Estado de Israel, Av. Medrano. -En cercanía a Parque Centenario, Sanatorio Güemes, Universidad Tecnológica Nacional (utn) -Zona comercial. -Accesible a múltiples medios de transporte publico. la ley de plusvalía aplica sobre esta propiedad Y se ha tenido en cuenta para obtener el valor. lepore propiedades almagro Tel. Ver datos / Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). xintel(lep-L10- Ver datos )

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 17 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESS490k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 6 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.040/m²faixa USD 1.626–3.261/m² · para esta metragem USD 429.378–860.844
-9% vs. comparáveisPede USD 490.000; os comparáveis ajustados implicam USD 538.633.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -2,1 % metragem · +0,9 % segurança do entorno · +0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno63 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Dorrego a 500 m (6 min a pé) · 9 linhas de ônibus em 300 m: 19, 34, 55, 65, 71, 76, 90, 127, 166
88
Segurança953 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
39
Escolas19 em 800 m · a mais próxima a 210 m
97
Áreas verdesParque Los Andes a 940 m · 0 em 500 m
16
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,7 km
73
  • SDorregoMetrô · Línea B · 500 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 620 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL MUNDO NUEVOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • EPROVINCIA DEL CHUBUTEscola · Nivel primario común · 290 m
  • PParque Los AndesÁrea verde · Parque · 940 m
  • PPaseo de la Chacarita de los ColegialesÁrea verde · Jardín · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 610 m
  • CComisaria Comunal 15Delegacia · 860 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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