Terreno a Villa Crespo — foto 1 di 51 / 5
Terreno · In vendita · Villa Crespo

Terreno a Villa Crespo

ROCAMORA 4327. Entre Pringles y Estado de palestina

AgenziaOnline da 42 giorni

I dati

Superficie totale
264 m²
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Venta de lote, villa crespo. Dimensiones: Frente: 8, 66 m - Fondo: 30. 54 m. Zonificación: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. Altura Máxima: 17, 2 m - (pb + 5 pisos + 2 retiros) L. F. I. : no afecta tronera de manzana. pre-factibilidad: M2 edificables: 1. 836 m2 - M2 vendibles aprox: 1285 m2. Se acepta M² como parte de pago. Ubicación: -Entre grandes avenidas como Av. Corrientes, Av. Estado de Israel, Av. Medrano. -En cercanía a Parque Centenario, Sanatorio Güemes, Universidad Tecnológica Nacional (utn) -Zona comercial. -Accesible a múltiples medios de transporte publico. la ley de plusvalía aplica sobre esta propiedad Y se ha tenido en cuenta para obtener el valor. lepore propiedades almagro Tel. Ver datos / Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). xintel(lep-L10- Ver datos )

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 6 annunci attivi entro 500 mUSD 2040/m²intervallo USD 1626–3261/m² · per questa superficie USD 429.378–860.844
-9% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 490.000; i comparabili corretti indicano USD 538.633.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -2,1 % superficie · +0,9 % sicurezza della zona · +0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto63 / 100 · Medio

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Dorrego a 500 m (6 min a piedi) · 9 linee di autobus entro 300 m: 19, 34, 55, 65, 71, 76, 90, 127, 166
88
Sicurezza953 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
39
Scuole19 entro 800 m · la più vicina a 210 m
97
VerdeParque Los Andes a 940 m · 0 entro 500 m
16
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 1,7 km
73
  • SDorregoSubte · Línea B · 500 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 620 m
  • EINSTITUTO INTEGRAL MUNDO NUEVOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
  • EPROVINCIA DEL CHUBUTScuola · Nivel primario común · 290 m
  • PParque Los AndesVerde · Parque · 940 m
  • PPaseo de la Chacarita de los ColegialesVerde · Jardín · 1,1 km
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 610 m
  • CComisaria Comunal 15Commissariato · 860 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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