1 / 5Terrain à Villa Crespo
ROCAMORA 4327. Entre Pringles y Estado de palestina
Les données
- Surface totale
- 264 m²
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Venta de lote, villa crespo. Dimensiones: Frente: 8, 66 m - Fondo: 30. 54 m. Zonificación: Unidades de Sustentabilidad de Altura Media. Altura Máxima: 17, 2 m - (pb + 5 pisos + 2 retiros) L. F. I. : no afecta tronera de manzana. pre-factibilidad: M2 edificables: 1. 836 m2 - M2 vendibles aprox: 1285 m2. Se acepta M² como parte de pago. Ubicación: -Entre grandes avenidas como Av. Corrientes, Av. Estado de Israel, Av. Medrano. -En cercanía a Parque Centenario, Sanatorio Güemes, Universidad Tecnológica Nacional (utn) -Zona comercial. -Accesible a múltiples medios de transporte publico. la ley de plusvalía aplica sobre esta propiedad Y se ha tenido en cuenta para obtener el valor. lepore propiedades almagro Tel. Ver datos / Ver datos . lepore Propiedades S. A. Cuit: Ver datos -9 C. U. C. I. C. B. A. Matrícula Nº 931 (Sucursales Caballito - Palermo - Centro) aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. En caso de venta, la misma quedará supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). xintel(lep-L10- Ver datos )
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité C
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -2,1 % surface · +0,9 % sécurité du quartier · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Terrain à Villa CrespoVilla Crespo · 270 m · 286 m²USD 1 573/m²ajusté 1 626 · similarité 76
Terrain à Villa CrespoVilla Crespo · 300 m · 216 m²USD 5 556/m²ajusté 5 437 · similarité 66
Terrain à Villa CrespoVilla Crespo · 430 m · 234 m² · 1976USD 1 880/m²ajusté 1 817 · similarité 66
Terrain à Villa CrespoVilla Crespo · 330 m · 186 m²USD 2 366/m²ajusté 2 285 · similarité 56
Terrain à Villa CrespoVilla Crespo · 340 m · 378 m² · 1966USD 1 905/m²ajusté 2 040 · similarité 55
Terrain à Villa CrespoVilla Crespo · 370 m · 157 m² · 1986USD 3 490/m²ajusté 3 261 · similarité 44
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement63 / 100 · Moyen
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SDorregoSubte · Línea B · 500 m
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 620 m
- EINSTITUTO INTEGRAL MUNDO NUEVOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 210 m
- EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 09)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 290 m
- EPROVINCIA DEL CHUBUTÉcole · Nivel primario común · 290 m
- PParque Los AndesEspace vert · Parque · 940 m
- PPaseo de la Chacarita de los ColegialesEspace vert · Jardín · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 610 m
- CComisaria Comunal 15Commissariat · 860 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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