1 / 8 · 22 more in the ad3-room PH in Villa Crespo
Avenida Leopoldo Marechal 1100
The facts
- Total size
- 63 m²
- Covered
- 58 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Age
- 66 years (1960)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 300,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Gimena Guido cpi 9619 cmcpdjlm 1103- Contacto: Marcela De Angelo. departamento 3 ambientes en venta villa. Departamento de 3 ambientes ubicado en segundo piso por escalera en un edificio de baja densidad conformado por 7 viviendas y 2 locales comerciales. Esta configuración garantiza un entorno tranquilo y excelente convivencia entre propietarios. Distribución Y características. Living-comedor luminoso con salida al balcón al frente, que permite una excelente entrada de luz natural durante todo el día. Cocina integrada, cómoda y funcional, conectada directamente con el área de estar. Lavadero separado, independiente de la cocina. Balcón con disposición al frente, ideal para disfrutar de la zona y aprovechar la iluminación natural. Dormitorio principal amplio, orientado al frente con óptima luminosidad. Segundo dormitorio al contrafrente con muy buena ventilación natural. Baño completo y toilette. Ventilación cruzada en toda la propiedad, asegurando circulación de aire constante y ambiente saludable. Apto para ingreso de mascotas. Superficie total construida de 63 m², distribuidos en 58 m² cubiertos y 5 m² semicubierto. estado Y construcción. Propiedad en muy buen estado general, construida en 1960 con características que reflejan solidez y durabilidad. Ubicación estratégica. Situado sobre Avenida Leopoldo Marechal, en una de las zonas más buscadas de Villa Crespo, con acceso inmediato a servicios, comercios y transporte. A metros de Avenida Ángel Gallardo, epicentro de la zona. A 1 cuadra del Parque Centenario, espacio verde de referencia del barrio. A 3 cuadras del Hospital Durand. Múltiples líneas de colectivos en la zona con conectividad directa a toda la ciudad. Expensas. Expensas ordinarias: 301. 456 pesos. Extraordinarias: 107. 922 pesos. Consulte por mayor información y disponibilidad para visita.
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026, with no price change up to September 21, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +8.6 % size · -4.7 % bathrooms · -2.7 % age · -0.9 % green space · +0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in Villa CrespoVilla Crespo · same address · 63 m² · 3 rooms · 1960USD 1,905/m²adjusted 1,905 · similarity 97
3-room PH in Villa CrespoVilla Crespo · 300 m · 73 m² · 3 rooms · parking spaceUSD 1,890/m²adjusted 1,666 · similarity 76
3-room PH in Villa CrespoVilla Crespo · 340 m · 74 m² · 3 rooms · 1976USD 1,554/m²adjusted 1,526 · similarity 71
4-room PH in Villa CrespoVilla Crespo · 270 m · 90 m² · 4 roomsUSD 1,944/m²adjusted 2,124 · similarity 54
4-room PH in Villa CrespoVilla Crespo · 410 m · 100 m² · 4 rooms · 1966USD 2,250/m²adjusted 2,340 · similarity 45
3-room PH in Villa CrespoVilla Crespo · 170 m · 130 m² · 3 roomsUSD 1,769/m²adjusted 1,922 · similarity 42
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings73 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 680 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 840 m
- EINSTITUTO PRIVADO DIVINO ROSTROSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EJARDIN PIPOKASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- EESC. DE COM. Nº 16 GABRIELA MISTRAL DE 07School · Nivel secundario común · 280 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 430 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 560 m
- PParque CentenarioGreen space · Parque · 440 m
- PPlaza Gral. Benito NazarGreen space · Plaza · 510 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversity · 610 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 680 m
- CComisaria Vecinal 6-APolice station · 430 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.