1 / 8 · 22 more in the ad3-room PH in Villa Crespo
Avenida Leopoldo Marechal 1100
The facts
- Total size
- 63 m²
- Covered
- 58 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Age
- 66 years (1960)
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 300,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Corredor Responsable: Gimena Guido cpi 9619 cmcpdjlm 1103- Contacto: Marcela De Angelo. departamento 3 ambientes en venta villa. Departamento de 3 ambientes ubicado en segundo piso por escalera en un edificio de baja densidad conformado por 7 viviendas y 2 locales comerciales. Esta configuración garantiza un entorno tranquilo y excelente convivencia entre propietarios. Distribución Y características. Living-comedor luminoso con salida al balcón al frente, que permite una excelente entrada de luz natural durante todo el día. Cocina integrada, cómoda y funcional, conectada directamente con el área de estar. Lavadero separado, independiente de la cocina. Balcón con disposición al frente, ideal para disfrutar de la zona y aprovechar la iluminación natural. Dormitorio principal amplio, orientado al frente con óptima luminosidad. Segundo dormitorio al contrafrente con muy buena ventilación natural. Baño completo y toilette. Ventilación cruzada en toda la propiedad, asegurando circulación de aire constante y ambiente saludable. Apto para ingreso de mascotas. Superficie total construida de 63 m², distribuidos en 58 m² cubiertos y 5 m² semicubierto. estado Y construcción. Propiedad en muy buen estado general, construida en 1960 con características que reflejan solidez y durabilidad. Ubicación estratégica. Situado sobre Avenida Leopoldo Marechal, en una de las zonas más buscadas de Villa Crespo, con acceso inmediato a servicios, comercios y transporte. A metros de Avenida Ángel Gallardo, epicentro de la zona. A 1 cuadra del Parque Centenario, espacio verde de referencia del barrio. A 3 cuadras del Hospital Durand. Múltiples líneas de colectivos en la zona con conectividad directa a toda la ciudad. Expensas. Expensas ordinarias: 301. 456 pesos. Extraordinarias: 107. 922 pesos. Consulte por mayor información y disponibilidad para visita.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +8.6 % size · -4.7 % bathrooms · -2.7 % age · -0.9 % green space · +0.6 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in Villa CrespoVilla Crespo · same address · 63 m² · 3 rooms · 1960USD 1,905/m²adjusted 1,905 · similarity 97
3-room PH in Villa CrespoVilla Crespo · 300 m · 73 m² · 3 rooms · parking spaceUSD 1,890/m²adjusted 1,666 · similarity 76
3-room PH in Villa CrespoVilla Crespo · 340 m · 74 m² · 3 rooms · 1976USD 1,554/m²adjusted 1,526 · similarity 71
4-room PH in Villa CrespoVilla Crespo · 270 m · 90 m² · 4 roomsUSD 1,944/m²adjusted 2,124 · similarity 54
4-room PH in Villa CrespoVilla Crespo · 410 m · 100 m² · 4 rooms · 1966USD 2,250/m²adjusted 2,340 · similarity 45
3-room PH in Villa CrespoVilla Crespo · 170 m · 130 m² · 3 roomsUSD 1,769/m²adjusted 1,922 · similarity 42
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings73 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 680 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 840 m
- EINSTITUTO PRIVADO DIVINO ROSTROSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 m
- EJARDIN PIPOKASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- EESC. DE COM. Nº 16 GABRIELA MISTRAL DE 07School · Nivel secundario común · 280 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 430 m
- HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 560 m
- PParque CentenarioGreen space · Parque · 440 m
- PPlaza Gral. Benito NazarGreen space · Plaza · 510 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversity · 610 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 680 m
- CComisaria Vecinal 6-APolice station · 430 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
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