4-room PH in Villa Crespo — photo 1 of 81 / 8 · 32 more in the ad
PH · For sale · Villa Crespo

4-room PH in Villa Crespo

Vicente Camargo al 100

Agency37 days listed

The facts

Total size
90 m²
Covered
80 m²
Rooms
4
Bedrooms
2
Aspect
South
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli cpi 4518gran ph en parque centenariohermoso ph, Se ingresa por un amplio patio cubierto en donde encontramos dos ambientes amplios con doble altura que ofrecen la posibilidad de sumar metros cuadrados. Gran baño completo y cocina separada. En la segunda planta nos encontramos con un ambiente mas, luego una terraza con espacio donde actualmente hay un lavadero pero tambien ofrece la posibilidad de convertirlo en un dormitorio o escritorio luego una segunda terraza unos escalones mas arriba. Muy amplia, todo sol. Excelente ubicación Camargo al 100, a metros de uno de los parques mas hermosos de la Transportes Cercanos: Colectivos: 15, 19, 24, 34, 42, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 106, 109, 110, 119, 127, 141, 166, subte linea B estación Malabia, hermosa zona comercial de gran crecimiento. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales. Coordinemos visita! Situar Realty S. A. ® es una Marca Registrada en el inpi por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPHHSS175k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,754/m²range USD 1,502–1,841/m² · for this size USD 135,204–165,688
+11% vs. comparablesIt asks USD 175,000; the adjusted comparables imply USD 157,876.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +5.3 % size · -4.7 % bathrooms · -2.9 % safety of the surroundings · +0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings69 / 100 · Good

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Malabia - Osvaldo Pugliese 560 m away (7 min walk) · 13 bus lines within 300 m: 15, 55, 65, 71, 90, 92, 99, 105, 109, 119, 124, 145
85
Safety1,086 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
29
Schools17 within 800 m · nearest 150 m away
100
Green spaceParque Centenario 390 m away · 1 within 500 m
62
HealthHospital Municipal de Oncologia M. Curie 530 m away
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 560 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 580 m
  • EPRESIDENTE URIBURUSchool · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 2)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EJARDIN PIPOKASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 530 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 550 m
  • PParque CentenarioGreen space · Parque · 390 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarGreen space · Plaza · 740 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 530 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversity · 830 m
  • CComisaria Vecinal 15-BPolice station · 590 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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