1 / 8 · 15 more in the ad3-room PH in Villa Crespo
Aráoz al 100 Villa Crespo Caba
The facts
- Total size
- 74 m²
- Covered
- 60 m²
- Rooms
- 3
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 1
- Half baths
- 1
- Age
- 50 years (1976)
- Aspect
- North
- Parking spaces
- 0
- Expensas
- ARS 75,000 / month
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Ph 3 ambientes con dependencia – Planta baja al frente | Bajas expensas | Villa CrespoUnidad tipo ph ubicada en planta baja al frente, en sólido entorno residencial con excelente accesibilidad, a metros de Av. Scalabrini Ortiz y a dos cuadras de Av. Corrientes (Subte B – estación Malabia). Características de la propiedad: Tipología: 3 ambientes + dependenciaDisposición: FrenteDesarrollo: Totalmente en planta bajaLiving comedor de buenas dimensionesCocina comedor independienteDependencia de servicio (posible tercer dormitorio o espacio de trabajo) ToiletteBaño completoDos dormitorios con placardPatio con sector de lavaderoAspectos a destacar: Bajas expensas sin encargado (propio de ph) Apto tanto para uso residencial como para renta. Entorno y conectividad: Ubicación estratégica dentro de Villa Crespo, con cercanía a corredores comerciales, gastronómicos y múltiples medios de transporte, lo que garantiza alta demanda locativa y sostenida valorización. Consultame para coordinar una visita"En cumplimiento con la ley 5115, se informa que el inmueble no es accesible para personas con discapacidad física o movilidad reducida. "Corredor interviniente: Milagros Sarachaga cucicba 7799 Paolo Menghi cucicba 9171 cmcpdjlm 1005La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20. 266, la ley caba 2340, la ley provincial 10. 973 y sus modif. Y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Price history
We have been following this listing since September 21, 2026, with no price change up to September 24, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence B
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +5 % size · -4.7 % bathrooms · -4.4 % age · -2 % safety of the surroundings · -1.7 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
3-room PH in Villa CrespoVilla Crespo · 430 m · 73 m² · 3 rooms · parking spaceUSD 1,890/m²adjusted 1,577 · similarity 79
4-room PH in Villa CrespoVilla Crespo · 220 m · 73 m² · 4 rooms · 1956USD 2,178/m²adjusted 2,364 · similarity 75
3-room PH in Villa CrespoVilla Crespo · 340 m · 63 m² · 3 rooms · 1960USD 1,905/m²adjusted 1,939 · similarity 71
3-room PH in Villa Santa RitaVilla Santa Rita · 340 m · 94 m² · 3 rooms · 1991USD 1,117/m²adjusted 1,032 · similarity 66
4-room PH in Villa CrespoVilla Crespo · 300 m · 90 m² · 4 roomsUSD 1,944/m²adjusted 2,011 · similarity 62
3-room PH in BelgranoBelgrano · 340 m · 97 m² · 3 rooms · 1986USD 1,959/m²adjusted 1,773 · similarity 61
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings70 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 340 m
- SAngel GallardoSubte · Línea B · 790 m
- EESC. DE COM. Nº 16 GABRIELA MISTRAL DE 07School · Nivel secundario común · 90 m
- EJIN A EL JARDIN DE LA PALOMA DE 07 (Nº 22)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
- EDR. ROMULO S. NAONSchool · Nivel primario común · 160 m
- HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 m
- HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 820 m
- PPlaza Gral. Benito NazarGreen space · Plaza · 570 m
- PParque CentenarioGreen space · Parque · 670 m
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 820 m
- UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversity · 940 m
- CComisaria Vecinal 15-BPolice station · 320 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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