1 / 81-room Retail unit in Villa Crespo
Avenida Juan B. Justo 3534
The facts
- Total size
- 40 m²
- Covered
- 40 m²
- Rooms
- 1
- Bathrooms
- 1
- Age
- 40 years (1986)
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Local comercial ubicado sobre Av. Juan B. Justo, una de las avenidas con mayor circulación vehicular y peatonal de la Ciudad. Su excelente visibilidad y accesibilidad lo convierten en una opción ideal tanto para taller, depósito, showroom, servicios técnicos, logística liviana o cualquier emprendimiento que necesite buena exposición y flujo constante de público. Medidas del local (aprox.) Frente: 3 × 4, 60 mFondo ampliado: 4 × 5, 30 mEntrepiso: 5 m² aprox. (ideal oficina, guardado o sector administrativo) Baño: 2 × 1 m? Características principalesDisponible tanto en Venta como en AlquilerUbicación estratégica sobre avenida de alto tránsitoPlanta funcional con sectores bien aprovechablesEntrepiso que suma superficie útilBaño propioIdeal para taller, depósito, reparación técnica, logística liviana, artes y oficios o emprendimientos de cercaníaFácil acceso para carga y descargaExcelente exposición comercialUbicaciónSobre Av. Juan B. Justo, una arteria clave que garantiza: Alta circulación peatonal y vehicularAcceso inmediato a múltiples líneas de colectivoConexión rápida con barrios cercanosZona comercial consolidada y en permanente crecimiento
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026, with no price change up to October 29, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +17.8 % size · +9.5 % age · -0.5 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
1-room Retail unit in Villa CrespoVilla Crespo · 430 m · 70 m² · 1 rooms · 1966USD 1,643/m²adjusted 1,942 · similarity 43
Retail unit in Villa CrespoVilla Crespo · 130 m · 210 m²USD 3,286/m²adjusted 4,386 · similarity 41
Retail unit in Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 280 m · 100 m² · 1997USD 2,100/m²adjusted 2,421 · similarity 36
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings66 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EDR. ENRIQUE M. MOSCASchool · Nivel primario común · 330 m
- EJIN D DE 07 (ESC.PRIM. Nº 21 DE 07)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 m
- EEMILIO RAUL OLIVESchool · Nivel primario común · 430 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 660 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánGreen space · Plaza · 770 m
- PPlaza Gral. Benito NazarGreen space · Plaza · 880 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.