1 / 8Loja de 1 ambientes em Villa Crespo
Avenida Juan B. Justo 3534
Ficha
- Metragem total
- 40 m²
- Coberta
- 40 m²
- Ambientes
- 1
- Banheiros
- 1
- Idade
- 40 anos (1986)
- Vagas de garagem
- 0
Descrição original, em espanhol
O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.
Local comercial ubicado sobre Av. Juan B. Justo, una de las avenidas con mayor circulación vehicular y peatonal de la Ciudad. Su excelente visibilidad y accesibilidad lo convierten en una opción ideal tanto para taller, depósito, showroom, servicios técnicos, logística liviana o cualquier emprendimiento que necesite buena exposición y flujo constante de público. Medidas del local (aprox.) Frente: 3 × 4, 60 mFondo ampliado: 4 × 5, 30 mEntrepiso: 5 m² aprox. (ideal oficina, guardado o sector administrativo) Baño: 2 × 1 m? Características principalesDisponible tanto en Venta como en AlquilerUbicación estratégica sobre avenida de alto tránsitoPlanta funcional con sectores bien aprovechablesEntrepiso que suma superficie útilBaño propioIdeal para taller, depósito, reparación técnica, logística liviana, artes y oficios o emprendimientos de cercaníaFácil acceso para carga y descargaExcelente exposición comercialUbicaciónSobre Av. Juan B. Justo, una arteria clave que garantiza: Alta circulación peatonal y vehicularAcceso inmediato a múltiples líneas de colectivoConexión rápida con barrios cercanosZona comercial consolidada y en permanente crecimiento
Histórico de preço
Acompanhamos este anúncio desde 18 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 21 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.
Localização
Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.
Comparáveisconfiança D
Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: +10,5 % metragem · -4,7 % banheiros · +2,3 % idade · +2,1 % segurança do entorno · -0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.
Loja em Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 560 m · 41 m² · 1981USD 2.268/m²ajustado 2.453 · similaridade 72
Loja de 1 ambientes em Villa CrespoVilla Crespo · 800 m · 50 m² · 1 amb. · 1996USD 1.700/m²ajustado 1.625 · similaridade 48
Loja de 1 ambientes em Villa CrespoVilla Crespo · 430 m · 70 m² · 1 amb. · 1966USD 1.643/m²ajustado 1.942 · similaridade 43
Loja em Villa CrespoVilla Crespo · 130 m · 210 m²USD 3.286/m²ajustado 4.386 · similaridade 41
Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.
Entorno66 / 100 · Bom
Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.
- EDR. ENRIQUE M. MOSCAEscola · Nivel primario común · 330 m
- EJIN D DE 07 (ESC.PRIM. Nº 21 DE 07)Escola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 m
- EEMILIO RAUL OLIVEEscola · Nivel primario común · 430 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHospital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 660 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánÁrea verde · Plaza · 770 m
- PPlaza Gral. Benito NazarÁrea verde · Plaza · 880 m
Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.
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