1 / 8Local commercial de 1 pièces à Villa Crespo
Avenida Juan B. Justo 3534
Les données
- Surface totale
- 40 m²
- Couverte
- 40 m²
- Pièces
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 40 ans (1986)
- Places de parking
- 0
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Local comercial ubicado sobre Av. Juan B. Justo, una de las avenidas con mayor circulación vehicular y peatonal de la Ciudad. Su excelente visibilidad y accesibilidad lo convierten en una opción ideal tanto para taller, depósito, showroom, servicios técnicos, logística liviana o cualquier emprendimiento que necesite buena exposición y flujo constante de público. Medidas del local (aprox.) Frente: 3 × 4, 60 mFondo ampliado: 4 × 5, 30 mEntrepiso: 5 m² aprox. (ideal oficina, guardado o sector administrativo) Baño: 2 × 1 m? Características principalesDisponible tanto en Venta como en AlquilerUbicación estratégica sobre avenida de alto tránsitoPlanta funcional con sectores bien aprovechablesEntrepiso que suma superficie útilBaño propioIdeal para taller, depósito, reparación técnica, logística liviana, artes y oficios o emprendimientos de cercaníaFácil acceso para carga y descargaExcelente exposición comercialUbicaciónSobre Av. Juan B. Justo, una arteria clave que garantiza: Alta circulación peatonal y vehicularAcceso inmediato a múltiples líneas de colectivoConexión rápida con barrios cercanosZona comercial consolidada y en permanente crecimiento
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 21 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +10,5 % surface · -4,7 % salles de bains · +2,3 % âge · +2,1 % sécurité du quartier · -0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Local commercial à Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 560 m · 41 m² · 1981USD 2 268/m²ajusté 2 453 · similarité 72
Local commercial de 1 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 800 m · 50 m² · 1 p. · 1996USD 1 700/m²ajusté 1 625 · similarité 48
Local commercial de 1 pièces à Villa CrespoVilla Crespo · 430 m · 70 m² · 1 p. · 1966USD 1 643/m²ajusté 1 942 · similarité 43
Local commercial à Villa CrespoVilla Crespo · 130 m · 210 m²USD 3 286/m²ajusté 4 386 · similarité 41
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement66 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- EDR. ENRIQUE M. MOSCAÉcole · Nivel primario común · 330 m
- EJIN D DE 07 (ESC.PRIM. Nº 21 DE 07)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 m
- EEMILIO RAUL OLIVEÉcole · Nivel primario común · 430 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeHôpital · Hospital Especializado · Oftalmologia · 660 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspace vert · Plaza · 770 m
- PPlaza Gral. Benito NazarEspace vert · Plaza · 880 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
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