1 / 8Negozio di 1 locali a Villa Crespo
Avenida Juan B. Justo 3534
I dati
- Superficie totale
- 40 m²
- Coperta
- 40 m²
- Locali
- 1
- Bagni
- 1
- Età
- 40 anni (1986)
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Local comercial ubicado sobre Av. Juan B. Justo, una de las avenidas con mayor circulación vehicular y peatonal de la Ciudad. Su excelente visibilidad y accesibilidad lo convierten en una opción ideal tanto para taller, depósito, showroom, servicios técnicos, logística liviana o cualquier emprendimiento que necesite buena exposición y flujo constante de público. Medidas del local (aprox.) Frente: 3 × 4, 60 mFondo ampliado: 4 × 5, 30 mEntrepiso: 5 m² aprox. (ideal oficina, guardado o sector administrativo) Baño: 2 × 1 m? Características principalesDisponible tanto en Venta como en AlquilerUbicación estratégica sobre avenida de alto tránsitoPlanta funcional con sectores bien aprovechablesEntrepiso que suma superficie útilBaño propioIdeal para taller, depósito, reparación técnica, logística liviana, artes y oficios o emprendimientos de cercaníaFácil acceso para carga y descargaExcelente exposición comercialUbicaciónSobre Av. Juan B. Justo, una arteria clave que garantiza: Alta circulación peatonal y vehicularAcceso inmediato a múltiples líneas de colectivoConexión rápida con barrios cercanosZona comercial consolidada y en permanente crecimiento
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 21 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità D
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +10,5 % superficie · -4,7 % bagni · +2,3 % età · +2,1 % sicurezza della zona · -0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Negozio a Villa Gral. MitreVilla Gral. Mitre · 560 m · 41 m² · 1981USD 2268/m²corretto 2453 · somiglianza 72
Negozio di 1 locali a Villa CrespoVilla Crespo · 800 m · 50 m² · 1 locali · 1996USD 1700/m²corretto 1625 · somiglianza 48
Negozio di 1 locali a Villa CrespoVilla Crespo · 430 m · 70 m² · 1 locali · 1966USD 1643/m²corretto 1942 · somiglianza 43
Negozio a Villa CrespoVilla Crespo · 130 m · 210 m²USD 3286/m²corretto 4386 · somiglianza 41
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto66 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- EDR. ENRIQUE M. MOSCAScuola · Nivel primario común · 330 m
- EJIN D DE 07 (ESC.PRIM. Nº 21 DE 07)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 430 m
- EEMILIO RAUL OLIVEScuola · Nivel primario común · 430 m
- HHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. LagleyzeOspedale · Hospital Especializado · Oftalmologia · 660 m
- PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánVerde · Plaza · 770 m
- PPlaza Gral. Benito NazarVerde · Plaza · 880 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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