2-room Apartment in Villa Crespo — photo 1 of 271 / 27
Apartment · For sale · Villa Crespo

2-room Apartment in Villa Crespo

Aguirre 200

Agency40 days listed

The facts

Total size
76 m²
Covered
50 m²
Rooms
2
Bedrooms
1
Bathrooms
1
Age
20 years (2006)
Aspect
Oeste
Parking spaces
1
Expensas
ARS 180,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Ubicado en el vibrante barrio de Villa Crespo, este departamento de 2 ambientes en Aguirre al 200, ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo, muy luminoso y bien equipado. Con una superficie cubierta de 50.71 m2 y un área descubierta de 22.46 m2, este departamento se destaca por su orientación oeste, que garantiza una excelente iluminación natural durante toda la tarde.
El inmueble cuenta con un amplio dormitorio con placar de puertas corredizas espejadas , un baño completo con lugar de guardado .Está diseñado en una disposición al frente que ofrece vistas abiertas. La cocina está equipada para el uso diario y se integra con un comedor diario, mientras que el living comedor se conecta con un balcón terraza ideal para disfrutar al aire libre. Además, dispone de un hall, lavadero y un precioso patio.
El departamento tiene aire acondicionado individual en el living comedor , calefacción individual por estufas de tiro balanceado en ambos ambientes. El edificio cuanta con un gran jardín verde , ideal para tardes de verano con hermosa piscina descubierta. Seguridad las 24 hs. por Totem
El edificio, que tiene una antiguedad de 20 años, cuenta con dos ascensores. Es apto para crédito y mascotas, lo que lo convierte en una opción versátil para diferentes perfiles de compradores.La cochera es fija, cubierta e individual con ingreso por portón privado, espacio para bicicletas.
Este departamento es una opción atractiva para quienes buscan un equilibrio entre ubicación estratégica, cercana a importantes avenidas líneas de colectivos y subtes. Cercano a grandes espacios verdes de la ciudad, colegios, hospitales y de toda la movida de Palermo (bares, restaurante, comercios, ect).
No dudes en contactarnos, escribimos para agendar tu visita.

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEES155k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,311/m²range USD 2,040–2,743/m² · for this size USD 155,007–208,441
-12% vs. comparablesIt asks USD 155,000; the adjusted comparables imply USD 175,616.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +14.5 % parking · -4.7 % bathrooms · -2.2 % age · +1.6 % size · -0.7 % safety of the surroundings · +0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings63 / 100 · Average

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Angel Gallardo 340 m away (4 min walk) · 12 bus lines within 300 m: 19, 24, 57, 71, 90, 92, 99, 109, 110, 124, 127, 145
97
Safety1,226 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
21
Schools25 within 800 m · nearest 300 m away
93
Green spaceParque Centenario 780 m away · 0 within 500 m
25
HealthHospital Municipal de Oncologia M. Curie 780 m away
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 340 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 570 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO ALASSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EINSTITUTO SARMIENTOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
  • EFRANCISCO DE VITORIASchool · Nivel primario común · 460 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 780 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 950 m
  • PParque CentenarioGreen space · Parque · 790 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 690 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Almagro · 770 m
  • CComisaria Vecinal 15-BPolice station · 690 m
  • CComisaria Vecinal 6-APolice station · 1.2 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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