Departamento de 2 ambientes patio , balcón y cochera fija en Villa Crespo — foto 1 de 271 / 27
Departamento · Venta · Villa Crespo

Departamento de 2 ambientes patio , balcón y cochera fija en Villa Crespo

Aguirre 200

Inmobiliaria41 días publicado

Ficha

Superficie total
76 m²
Cubierta
50 m²
Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
20 años (2006)
Orientación
Oeste
Cocheras
1
Expensas
ARS 180.000 / mes

Descripción

Ubicado en el vibrante barrio de Villa Crespo, este departamento de 2 ambientes en Aguirre al 200, ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo, muy luminoso y bien equipado. Con una superficie cubierta de 50.71 m2 y un área descubierta de 22.46 m2, este departamento se destaca por su orientación oeste, que garantiza una excelente iluminación natural durante toda la tarde.
El inmueble cuenta con un amplio dormitorio con placar de puertas corredizas espejadas , un baño completo con lugar de guardado .Está diseñado en una disposición al frente que ofrece vistas abiertas. La cocina está equipada para el uso diario y se integra con un comedor diario, mientras que el living comedor se conecta con un balcón terraza ideal para disfrutar al aire libre. Además, dispone de un hall, lavadero y un precioso patio.
El departamento tiene aire acondicionado individual en el living comedor , calefacción individual por estufas de tiro balanceado en ambos ambientes. El edificio cuanta con un gran jardín verde , ideal para tardes de verano con hermosa piscina descubierta. Seguridad las 24 hs. por Totem
El edificio, que tiene una antiguedad de 20 años, cuenta con dos ascensores. Es apto para crédito y mascotas, lo que lo convierte en una opción versátil para diferentes perfiles de compradores.La cochera es fija, cubierta e individual con ingreso por portón privado, espacio para bicicletas.
Este departamento es una opción atractiva para quienes buscan un equilibrio entre ubicación estratégica, cercana a importantes avenidas líneas de colectivos y subtes. Cercano a grandes espacios verdes de la ciudad, colegios, hospitales y de toda la movida de Palermo (bares, restaurante, comercios, ect).
No dudes en contactarnos, escribimos para agendar tu visita.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEES155k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.385/m²rango USD 2.040–2.743/m² · para esta superficie USD 155.007–208.441
-14 % vs. comparablesPide USD 155.000; los comparables ajustados implican USD 181.270.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · -2,2 % antigüedad · +0,7 % superficie · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno63 / 100 · Medio

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Angel Gallardo a 340 m (4 min a pie) · 12 líneas de colectivo en 300 m: 19, 24, 57, 71, 90, 92, 99, 109, 110, 124, 127, 145
97
Seguridad1.226 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
21
Escuelas25 en 800 m · la más cercana a 300 m
93
Espacios verdesParque Centenario a 780 m · 0 en 500 m
25
SaludHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 780 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 340 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 570 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO ALASEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EINSTITUTO SARMIENTOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
  • EFRANCISCO DE VITORIAEscuela · Nivel primario común · 460 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 780 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 950 m
  • PParque CentenarioEspacio verde · Parque · 790 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidad · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 690 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidad · Localización Almagro · 770 m
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 690 m
  • CComisaria Vecinal 6-AComisaría · 1,2 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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