Appartement de 2 pièces à Villa Crespo — photo 1 sur 271 / 27
Appartement · À vendre · Villa Crespo

Appartement de 2 pièces à Villa Crespo

Aguirre 200

AgenceEn ligne depuis 42 jours

Les données

Surface totale
76 m²
Couverte
50 m²
Pièces
2
Chambres
1
Salles de bains
1
Âge
20 ans (2006)
Orientation
Oeste
Places de parking
1
Expensas
ARS 180 000 / mois

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Ubicado en el vibrante barrio de Villa Crespo, este departamento de 2 ambientes en Aguirre al 200, ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo, muy luminoso y bien equipado. Con una superficie cubierta de 50.71 m2 y un área descubierta de 22.46 m2, este departamento se destaca por su orientación oeste, que garantiza una excelente iluminación natural durante toda la tarde.
El inmueble cuenta con un amplio dormitorio con placar de puertas corredizas espejadas , un baño completo con lugar de guardado .Está diseñado en una disposición al frente que ofrece vistas abiertas. La cocina está equipada para el uso diario y se integra con un comedor diario, mientras que el living comedor se conecta con un balcón terraza ideal para disfrutar al aire libre. Además, dispone de un hall, lavadero y un precioso patio.
El departamento tiene aire acondicionado individual en el living comedor , calefacción individual por estufas de tiro balanceado en ambos ambientes. El edificio cuanta con un gran jardín verde , ideal para tardes de verano con hermosa piscina descubierta. Seguridad las 24 hs. por Totem
El edificio, que tiene una antiguedad de 20 años, cuenta con dos ascensores. Es apto para crédito y mascotas, lo que lo convierte en una opción versátil para diferentes perfiles de compradores.La cochera es fija, cubierta e individual con ingreso por portón privado, espacio para bicicletas.
Este departamento es una opción atractiva para quienes buscan un equilibrio entre ubicación estratégica, cercana a importantes avenidas líneas de colectivos y subtes. Cercano a grandes espacios verdes de la ciudad, colegios, hospitales y de toda la movida de Palermo (bares, restaurante, comercios, ect).
No dudes en contactarnos, escribimos para agendar tu visita.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEES155 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 2 398/m²fourchette USD 2 040–2 743/m² · pour cette surface USD 155 007–208 441
-15 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 155 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 182 214.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -4,7 % salles de bains · -2,2 % âge · +0,7 % surface · -0,7 % sécurité du quartier. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement63 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Angel Gallardo à 340 m (4 min à pied) · 12 lignes de bus à moins de 300 m : 19, 24, 57, 71, 90, 92, 99, 109, 110, 124, 127, 145
97
Sécurité1 226 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
21
Écoles25 à moins de 800 m · la plus proche à 300 m
93
Espaces vertsParque Centenario à 780 m · 0 à moins de 500 m
25
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 780 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 340 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 570 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO ALASÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • EINSTITUTO SARMIENTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
  • EFRANCISCO DE VITORIAÉcole · Nivel primario común · 460 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 780 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 950 m
  • PParque CentenarioEspace vert · Parque · 790 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 690 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Almagro · 770 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 690 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariat · 1,2 km

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.

Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.