3-room Apartment in Villa Crespo — photo 1 of 81 / 8 · 26 more in the ad
Apartment · For sale · Villa Crespo

3-room Apartment in Villa Crespo

Thames 56 - Hermoso 3 AMB 2 Baños - A Estrenar - Unidad 301

Agency39 days listed

The facts

Total size
81 m²
Covered
67 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
1
Half baths
1
Parking spaces
0
Expensas
ARS 250,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

¡Venta 3 Ambientes a estrenar en Villa Crespo! Full AmenitiesCómodo departamento de 3 ambientes, con pisos vinílicos símil madera y amplio balcón corrido. Muy luminoso y ventilado. Cocina con ventana al exterior integrada. Dos baños. Suite con placard. Aberturas con Doble Vidriado hermético. Situado en el pujante barrio de Villa Crespo, a metros del Metrobús de Juan B. Justo, este proyecto se encuentra rodeado de importantes avenidas como Corrientes, Juan B. Justo y Scalabrini Ortiz, ofreciendo una excelente conectividad y convirtiéndose en un punto de interés clave para grandes inversiones y proyectos inmobiliarios. El edificio, con terreno de triple frente y más de 856 m² y 5. 000 m² de construcción, consta de 9 pisos de altura y una amplia fachada de 26 metros, con un gran hall de acceso de diseño contemporáneo y materiales nobles. Las unidades son funcionales de 1, 2 y 3 ambientes, diseñadas con amplios espacios y materiales de primera calidad, mientras que las amenities incluyen piscina en planta baja con solarium, parrillas, gimnasio, solarium, laundry y salón de usos múltiples (sum). ¡No te lo pierdas, excelente oportunidad! consultar financiacón! Aviso legal: Las descripciones, valores de accesorios (como expensas, aysa, abl), imágenes y medidas publicadas son aproximados, de carácter orientativo y no vinculantes. La información ha sido proporcionada por el propietario, por lo que podría estar desactualizada al momento de la consulta. El interesado tiene el derecho de solicitar la documentación actualizada antes de proceder con la reserva. La venta está supeditada al cumplimiento, por parte del propietario, de los requisitos establecidos en la Resolución General Nº 2371 de la afip, relativa al pedido de coti. Matr. 933 F° 36 L° I cucicba

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP208k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 1,994/m²range USD 1,713–2,275/m² · for this size USD 138,769–184,290
+29% vs. comparablesIt asks USD 207,900; the adjusted comparables imply USD 161,544.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -4.7 % bathrooms · +3 % safety of the surroundings · -1.6 % size · -1.1 % distance to the subte. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

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Surroundings68 / 100 · Good

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TransportSubte Malabia - Osvaldo Pugliese 770 m away (10 min walk) · 6 bus lines within 300 m: 34, 42, 55, 109, 119, 166
73
Safety581 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
63
Schools16 within 800 m · nearest 370 m away
90
Green spacePlaza Gral. Benito Nazar 660 m away · 0 within 500 m
32
HealthHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze 1.3 km away
85
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 770 m
  • SDorregoSubte · Línea B · 840 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA N° 03 OSVALDO PUGLIESE DE 07School · Nivel secundario común · 370 m
  • EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
  • EDELFIN JIJENASchool · Nivel primario común · 410 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarGreen space · Plaza · 660 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánGreen space · Plaza · 840 m
  • CComisaria Vecinal 15-BPolice station · 650 m
  • CComisaria Comunal 15Police station · 1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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