Venta 3 Ambientes en Villa Crespo a Estrenar Full Amenities. Apto Crédito — foto 1 de 81 / 8 · 26 más en el aviso
Departamento · Venta · Villa Crespo

Venta 3 Ambientes en Villa Crespo a Estrenar Full Amenities. Apto Crédito

Thames 56 - Hermoso 3 AMB 2 Baños - A Estrenar - Unidad 301

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
81 m²
Cubierta
67 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Toilettes
1
Cocheras
0
Expensas
ARS 250.000 / mes

Descripción

¡Venta 3 Ambientes a estrenar en Villa Crespo! Full AmenitiesCómodo departamento de 3 ambientes, con pisos vinílicos símil madera y amplio balcón corrido. Muy luminoso y ventilado. Cocina con ventana al exterior integrada. Dos baños. Suite con placard. Aberturas con Doble Vidriado hermético. Situado en el pujante barrio de Villa Crespo, a metros del Metrobús de Juan B. Justo, este proyecto se encuentra rodeado de importantes avenidas como Corrientes, Juan B. Justo y Scalabrini Ortiz, ofreciendo una excelente conectividad y convirtiéndose en un punto de interés clave para grandes inversiones y proyectos inmobiliarios. El edificio, con terreno de triple frente y más de 856 m² y 5. 000 m² de construcción, consta de 9 pisos de altura y una amplia fachada de 26 metros, con un gran hall de acceso de diseño contemporáneo y materiales nobles. Las unidades son funcionales de 1, 2 y 3 ambientes, diseñadas con amplios espacios y materiales de primera calidad, mientras que las amenities incluyen piscina en planta baja con solarium, parrillas, gimnasio, solarium, laundry y salón de usos múltiples (sum). ¡No te lo pierdas, excelente oportunidad! consultar financiacón! Aviso legal: Las descripciones, valores de accesorios (como expensas, aysa, abl), imágenes y medidas publicadas son aproximados, de carácter orientativo y no vinculantes. La información ha sido proporcionada por el propietario, por lo que podría estar desactualizada al momento de la consulta. El interesado tiene el derecho de solicitar la documentación actualizada antes de proceder con la reserva. La venta está supeditada al cumplimiento, por parte del propietario, de los requisitos establecidos en la Resolución General Nº 2371 de la afip, relativa al pedido de coti. Matr. 933 F° 36 L° I cucicba

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 20 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP208k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.994/m²rango USD 1.713–2.275/m² · para esta superficie USD 138.769–184.290
+29 % vs. comparablesPide USD 207.900; los comparables ajustados implican USD 161.544.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +3 % seguridad del entorno · -1,6 % superficie · -1,1 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno68 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 770 m (10 min a pie) · 6 líneas de colectivo en 300 m: 34, 42, 55, 109, 119, 166
73
Seguridad581 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
63
Escuelas16 en 800 m · la más cercana a 370 m
90
Espacios verdesPlaza Gral. Benito Nazar a 660 m · 0 en 500 m
32
SaludHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 1,3 km
85
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 770 m
  • SDorregoSubte · Línea B · 840 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA N° 03 OSVALDO PUGLIESE DE 07Escuela · Nivel secundario común · 370 m
  • EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
  • EDELFIN JIJENAEscuela · Nivel primario común · 410 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspacio verde · Plaza · 660 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánEspacio verde · Plaza · 840 m
  • CComisaria Vecinal 15-BComisaría · 650 m
  • CComisaria Comunal 15Comisaría · 1 km

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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