Apartamento de 3 ambientes em Villa Crespo — foto 1 de 81 / 8 · 26 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Villa Crespo

Apartamento de 3 ambientes em Villa Crespo

Thames 56 - Hermoso 3 AMB 2 Baños - A Estrenar - Unidad 301

Imobiliária41 dias anunciado

Ficha

Metragem total
81 m²
Coberta
67 m²
Ambientes
3
Quartos
2
Banheiros
1
Lavabos
1
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 250.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

¡Venta 3 Ambientes a estrenar en Villa Crespo! Full AmenitiesCómodo departamento de 3 ambientes, con pisos vinílicos símil madera y amplio balcón corrido. Muy luminoso y ventilado. Cocina con ventana al exterior integrada. Dos baños. Suite con placard. Aberturas con Doble Vidriado hermético. Situado en el pujante barrio de Villa Crespo, a metros del Metrobús de Juan B. Justo, este proyecto se encuentra rodeado de importantes avenidas como Corrientes, Juan B. Justo y Scalabrini Ortiz, ofreciendo una excelente conectividad y convirtiéndose en un punto de interés clave para grandes inversiones y proyectos inmobiliarios. El edificio, con terreno de triple frente y más de 856 m² y 5. 000 m² de construcción, consta de 9 pisos de altura y una amplia fachada de 26 metros, con un gran hall de acceso de diseño contemporáneo y materiales nobles. Las unidades son funcionales de 1, 2 y 3 ambientes, diseñadas con amplios espacios y materiales de primera calidad, mientras que las amenities incluyen piscina en planta baja con solarium, parrillas, gimnasio, solarium, laundry y salón de usos múltiples (sum). ¡No te lo pierdas, excelente oportunidad! consultar financiacón! Aviso legal: Las descripciones, valores de accesorios (como expensas, aysa, abl), imágenes y medidas publicadas son aproximados, de carácter orientativo y no vinculantes. La información ha sido proporcionada por el propietario, por lo que podría estar desactualizada al momento de la consulta. El interesado tiene el derecho de solicitar la documentación actualizada antes de proceder con la reserva. La venta está supeditada al cumplimiento, por parte del propietario, de los requisitos establecidos en la Resolución General Nº 2371 de la afip, relativa al pedido de coti. Matr. 933 F° 36 L° I cucicba

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 20 de setembro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEP208k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança B

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.994/m²faixa USD 1.713–2.275/m² · para esta metragem USD 138.769–184.290
+29% vs. comparáveisPede USD 207.900; os comparáveis ajustados implicam USD 161.544.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -4,7 % banheiros · +3 % segurança do entorno · -1,6 % metragem · -1,1 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Malabia - Osvaldo Pugliese a 770 m (10 min a pé) · 6 linhas de ônibus em 300 m: 34, 42, 55, 109, 119, 166
73
Segurança581 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
63
Escolas16 em 800 m · a mais próxima a 370 m
90
Áreas verdesPlaza Gral. Benito Nazar a 660 m · 0 em 500 m
32
SaúdeHospital Especializado Oftalmologico Dr. P. Lagleyze a 1,3 km
85
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 770 m
  • SDorregoMetrô · Línea B · 840 m
  • EESC. DE EDUC. MEDIA N° 03 OSVALDO PUGLIESE DE 07Escola · Nivel secundario común · 370 m
  • EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 410 m
  • EDELFIN JIJENAEscola · Nivel primario común · 410 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarÁrea verde · Plaza · 660 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánÁrea verde · Plaza · 840 m
  • CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 650 m
  • CComisaria Comunal 15Delegacia · 1 km

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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