3-room Apartment in Villa Crespo — photo 1 of 81 / 8 · 28 more in the ad
Apartment · For sale · Villa Crespo

3-room Apartment in Villa Crespo

AV. WARNES 735. Entre Gurruchaga y Serrano

Agency42 days listed

The facts

Total size
81 m²
Covered
76 m²
Rooms
3
Bedrooms
2
Bathrooms
2
Half baths
1
Parking spaces
0
Expensas
ARS 89,000 / month

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

¡¡3 ambientes con dependencia Y balcon en venta, en villa crespo!! 2do piso X escalera, ingresamos por el hall de entrada el cual nos dirige al comodo Y luminoso living comedor de 4, 7 X 3, 4 con estufa A gas tiro balanceado, con salida al amplio balcon al frente!! Hall de distribucion el cual nos lleva al gran Y luminoso dormitorio principal de 3, 8 X 3, 1, amplio segundo dormitorio de 3, 1 X 2, 7 con placard. cocina completa con muebles bajo mesada, alacena Y artefacto de cocina A gas, lavadero independiente. Comoda dependencia de servicio de 3 X 2. un baño completo con ventilacion natural Y toilette de servicio. todo en buen estado, agua caliente por calefon, pisos de parque en dormitorios Y de ceramica en cocina Y living comedor. en excelelnte ubicacion, A 3 cuadras de av. Juan B justo, A 4 cuadras de av. Scalabrini ortiz Y A 5 cuadras de av. Corrientes (linea "B" de subte) "Se deja expresa constancia que las medidas son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las imágenes son de carácter ilustrativo. " xintel(ber-ber- Ver datos )

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPS115k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence B

Comparable-based reference · 10 active listings within 500 mUSD 2,139/m²range USD 1,944–2,548/m² · for this size USD 157,459–206,411
-34% vs. comparablesIt asks USD 115,000; the adjusted comparables imply USD 173,254.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +4.9 % bathrooms · -1.6 % size · +1.2 % safety of the surroundings · -0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings74 / 100 · Good

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TransportSubte Malabia - Osvaldo Pugliese 660 m away (8 min walk) · 7 bus lines within 300 m: 24, 42, 55, 57, 76, 109, 119
79
Safety650 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
58
Schools18 within 800 m · nearest 220 m away
97
Green spacePlaza Gral. Benito Nazar 470 m away · 1 within 500 m
57
HealthHospital General de Agudos Dr. C. Durand 1.2 km away
88
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 650 m
  • SDorregoSubte · Línea B · 1000 m
  • EDELFIN JIJENASchool · Nivel primario común · 220 m
  • EINSTITUTO PRIVADO REGINA VIRGINUMSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
  • EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMSchool · Nivel secundario común · 390 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1.2 km
  • PPlaza Gral. Benito NazarGreen space · Plaza · 470 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánGreen space · Plaza · 700 m
  • CComisaria Vecinal 15-BPolice station · 530 m
  • CComisaria Vecinal 6-APolice station · 1.1 km

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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