4-room PH in Villa Crespo — photo 1 of 81 / 8 · 10 more in the ad
PH · For sale · Villa Crespo

4-room PH in Villa Crespo

Camargo al 600

Agency39 days listed

The facts

Total size
91 m²
Covered
72 m²
Rooms
4
Bedrooms
3
Bathrooms
1
Age
70 years (1956)
Aspect
North-west
Parking spaces
0

Original description, in Spanish

The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.

Hermoso ph, primer piso por escalera al frente, no paga expensas. Se ingresa al primer piso al living comedor con pisos de pino, con salida a un balcón al frente, dos dormitorios (uno al frente otro al contrafrente) ambos sin placard, cocina separada, baño completo hecho a nuevo. En la segunda planta otro dormitorio, y un espacio para el lavadero (espacio en el cual se puede otro dormitorio), terraza al frente. En la última planta otra terraza. La propiedad esta totalmente reciclada y pintada, con muy buen gusto y confort. Se destaca que todos los vidrios que dan al frente son de cristal, apertura de cedro con cristales. Excelente ubicación Camargo al 600, entre Malabia y Acevedo, con Transportes Cercanos: Colectivos: 15, 19, 24, 34, 42, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 106, 109, 110, 119, 127, 141, 166, subte linea B estación Malabia, hermosa zona comercial de gran crecimiento. Pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Price history

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Location

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESES159k© Mapbox · © OpenStreetMap

Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.

Comparablesconfidence C

Comparable-based reference · 9 active listings within 500 mUSD 1,573/m²range USD 1,387–1,845/m² · for this size USD 126,240–167,936
+11% vs. comparablesIt asks USD 159,000; the adjusted comparables imply USD 143,123.

Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · -9.5 % age · +5.7 % size · -4.7 % bathrooms · -3.2 % safety of the surroundings · +0.6 % green space. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.

Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.

Surroundings62 / 100 · Average

A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.

TransportSubte Angel Gallardo 380 m away (5 min walk) · 15 bus lines within 300 m: 15, 19, 24, 57, 65, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 110
95
Safety1,342 incidents reported within 500 m in 2024 (robbery, theft, assault, threats)
14
Schools21 within 800 m · nearest 190 m away
99
Green spaceParque Centenario 710 m away · 0 within 500 m
29
HealthHospital Municipal de Oncologia M. Curie 740 m away
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 380 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 480 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO ALASSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EINSTITUTO SARMIENTOSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • EFRANCISCO DE VITORIASchool · Nivel primario común · 340 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 740 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 880 m
  • PParque CentenarioGreen space · Parque · 710 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarGreen space · Plaza · 1.1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 660 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversity · Localización Almagro · 860 m
  • CComisaria Vecinal 15-BPolice station · 590 m

Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.

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