PH de 4 pièces à Villa Crespo — photo 1 sur 81 / 8 · 10 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Villa Crespo

PH de 4 pièces à Villa Crespo

Camargo al 600

AgenceEn ligne depuis 39 jours

Les données

Surface totale
91 m²
Couverte
72 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
1
Âge
70 ans (1956)
Orientation
Nord-ouest
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Hermoso ph, primer piso por escalera al frente, no paga expensas. Se ingresa al primer piso al living comedor con pisos de pino, con salida a un balcón al frente, dos dormitorios (uno al frente otro al contrafrente) ambos sin placard, cocina separada, baño completo hecho a nuevo. En la segunda planta otro dormitorio, y un espacio para el lavadero (espacio en el cual se puede otro dormitorio), terraza al frente. En la última planta otra terraza. La propiedad esta totalmente reciclada y pintada, con muy buen gusto y confort. Se destaca que todos los vidrios que dan al frente son de cristal, apertura de cedro con cristales. Excelente ubicación Camargo al 600, entre Malabia y Acevedo, con Transportes Cercanos: Colectivos: 15, 19, 24, 34, 42, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 106, 109, 110, 119, 127, 141, 166, subte linea B estación Malabia, hermosa zona comercial de gran crecimiento. Pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 19 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 17 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESES159 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 9 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 573/m²fourchette USD 1 387–1 845/m² · pour cette surface USD 126 240–167 936
+11 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 159 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 143 123.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : -12,7 % parking · -9,5 % âge · +5,7 % surface · -4,7 % salles de bains · -3,2 % sécurité du quartier · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement62 / 100 · Moyen

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Angel Gallardo à 380 m (5 min à pied) · 15 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 19, 24, 57, 65, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 110
95
Sécurité1 342 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
14
Écoles21 à moins de 800 m · la plus proche à 190 m
99
Espaces vertsParque Centenario à 710 m · 0 à moins de 500 m
29
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 740 m
100
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 380 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 480 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO ALASÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EINSTITUTO SARMIENTOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • EFRANCISCO DE VITORIAÉcole · Nivel primario común · 340 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 740 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 880 m
  • PParque CentenarioEspace vert · Parque · 710 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspace vert · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 660 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Almagro · 860 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 590 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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