PH de 4 ambientes em Villa Crespo — foto 1 de 81 / 8 · 10 mais no anúncio
PH · Venda · Villa Crespo

PH de 4 ambientes em Villa Crespo

Camargo al 600

Imobiliária39 dias anunciado

Ficha

Metragem total
91 m²
Coberta
72 m²
Ambientes
4
Quartos
3
Banheiros
1
Idade
70 anos (1956)
Orientação
Noroeste
Vagas de garagem
0

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

Hermoso ph, primer piso por escalera al frente, no paga expensas. Se ingresa al primer piso al living comedor con pisos de pino, con salida a un balcón al frente, dos dormitorios (uno al frente otro al contrafrente) ambos sin placard, cocina separada, baño completo hecho a nuevo. En la segunda planta otro dormitorio, y un espacio para el lavadero (espacio en el cual se puede otro dormitorio), terraza al frente. En la última planta otra terraza. La propiedad esta totalmente reciclada y pintada, con muy buen gusto y confort. Se destaca que todos los vidrios que dan al frente son de cristal, apertura de cedro con cristales. Excelente ubicación Camargo al 600, entre Malabia y Acevedo, con Transportes Cercanos: Colectivos: 15, 19, 24, 34, 42, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 106, 109, 110, 119, 127, 141, 166, subte linea B estación Malabia, hermosa zona comercial de gran crecimiento. Pida tasación: Efectuada por profesionales, que analizan permanentemente el desenvolvimiento del mercado. Confíe su patrimonio en una empresa sólida con respaldo y prestigio. Confíe en el Líder. Goldstein propiedades. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) y las características están sujetos a verificación y/o ajustes, En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Goldstein Propiedades srl con domicilio en Avda. Corrientes 4666 actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos. En caso de tratarse de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. Inmueble no accesible para personas con discapacidad física ley 5115. Cucicba matrícula 37. Cmcpsi matrícula 6003. Únicamente en el caso de tratarse de alquiler de vivienda familiar, rige lo indicado en la ley 5859. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti).

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 19 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 17 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEESES159k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 9 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 1.573/m²faixa USD 1.387–1.845/m² · para esta metragem USD 126.240–167.936
+11% vs. comparáveisPede USD 159.000; os comparáveis ajustados implicam USD 143.123.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -9,5 % idade · +5,7 % metragem · -4,7 % banheiros · -3,2 % segurança do entorno · +0,6 % áreas verdes. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno62 / 100 · Médio

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Angel Gallardo a 380 m (5 min a pé) · 15 linhas de ônibus em 300 m: 15, 19, 24, 57, 65, 71, 90, 92, 99, 106, 109, 110
95
Segurança1.342 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
14
Escolas21 em 800 m · a mais próxima a 190 m
99
Áreas verdesParque Centenario a 710 m · 0 em 500 m
29
SaúdeHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 740 m
100
  • SAngel GallardoMetrô · Línea B · 380 m
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseMetrô · Línea B · 480 m
  • EINSTITUTO EDUCATIVO ALASEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
  • EINSTITUTO SARMIENTOEscola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
  • EFRANCISCO DE VITORIAEscola · Nivel primario común · 340 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHospital · Hospital Especializado · Oncologia · 740 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHospital · Hospital Especializado · Zoonosis · 880 m
  • PParque CentenarioÁrea verde · Parque · 710 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarÁrea verde · Plaza · 1,1 km
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversidade · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 660 m
  • UUniversidad Abierta InteramericanaUniversidade · Localización Almagro · 860 m
  • CComisaria Vecinal 15-BDelegacia · 590 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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