Appartamento di 3 locali a Villa Crespo — foto 1 di 81 / 8 · altre 28 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Villa Crespo

Appartamento di 3 locali a Villa Crespo

AV. WARNES 735. Entre Gurruchaga y Serrano

AgenziaOnline da 44 giorni

I dati

Superficie totale
81 m²
Coperta
76 m²
Locali
3
Camere
2
Bagni
2
Bagni di servizio
1
Posti auto
0
Expensas
ARS 89.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

¡¡3 ambientes con dependencia Y balcon en venta, en villa crespo!! 2do piso X escalera, ingresamos por el hall de entrada el cual nos dirige al comodo Y luminoso living comedor de 4, 7 X 3, 4 con estufa A gas tiro balanceado, con salida al amplio balcon al frente!! Hall de distribucion el cual nos lleva al gran Y luminoso dormitorio principal de 3, 8 X 3, 1, amplio segundo dormitorio de 3, 1 X 2, 7 con placard. cocina completa con muebles bajo mesada, alacena Y artefacto de cocina A gas, lavadero independiente. Comoda dependencia de servicio de 3 X 2. un baño completo con ventilacion natural Y toilette de servicio. todo en buen estado, agua caliente por calefon, pisos de parque en dormitorios Y de ceramica en cocina Y living comedor. en excelelnte ubicacion, A 3 cuadras de av. Juan B justo, A 4 cuadras de av. Scalabrini ortiz Y A 5 cuadras de av. Corrientes (linea "B" de subte) "Se deja expresa constancia que las medidas son orientativas, las reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las imágenes son de carácter ilustrativo. " xintel(ber-ber- Ver datos )

Storico dei prezzi

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Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2139/m²intervallo USD 1944–2548/m² · per questa superficie USD 157.459–206.411
-34% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 115.000; i comparabili corretti indicano USD 173.254.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +4,9 % bagni · -1,6 % superficie · +1,2 % sicurezza della zona · -0,6 % verde. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto74 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 660 m (8 min a piedi) · 7 linee di autobus entro 300 m: 24, 42, 55, 57, 76, 109, 119
79
Sicurezza650 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
58
Scuole18 entro 800 m · la più vicina a 220 m
97
VerdePlaza Gral. Benito Nazar a 470 m · 1 entro 500 m
57
SanitàHospital General de Agudos Dr. C. Durand a 1,2 km
88
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 650 m
  • SDorregoSubte · Línea B · 1000 m
  • EDELFIN JIJENAScuola · Nivel primario común · 220 m
  • EINSTITUTO PRIVADO REGINA VIRGINUMScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
  • EESCUELA SCHOLEM ALEIJEMScuola · Nivel secundario común · 390 m
  • HHospital General de Agudos Dr. C. DurandOspedale · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1,2 km
  • PPlaza Gral. Benito NazarVerde · Plaza · 470 m
  • PPlaza 24 de Septiembre, Batalla de TucumánVerde · Plaza · 700 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 530 m
  • CComisaria Vecinal 6-ACommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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