PH di 4 locali a Villa Crespo — foto 1 di 81 / 8 · altre 32 nell'annuncio
PH · In vendita · Villa Crespo

PH di 4 locali a Villa Crespo

Vicente Camargo al 100

AgenziaOnline da 37 giorni

I dati

Superficie totale
90 m²
Coperta
80 m²
Locali
4
Camere
2
Esposizione
Sud
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli cpi 4518gran ph en parque centenariohermoso ph, Se ingresa por un amplio patio cubierto en donde encontramos dos ambientes amplios con doble altura que ofrecen la posibilidad de sumar metros cuadrados. Gran baño completo y cocina separada. En la segunda planta nos encontramos con un ambiente mas, luego una terraza con espacio donde actualmente hay un lavadero pero tambien ofrece la posibilidad de convertirlo en un dormitorio o escritorio luego una segunda terraza unos escalones mas arriba. Muy amplia, todo sol. Excelente ubicación Camargo al 100, a metros de uno de los parques mas hermosos de la Transportes Cercanos: Colectivos: 15, 19, 24, 34, 42, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 106, 109, 110, 119, 127, 141, 166, subte linea B estación Malabia, hermosa zona comercial de gran crecimiento. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales. Coordinemos visita! Situar Realty S. A. ® es una Marca Registrada en el inpi por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 21 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 29 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità B

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1754/m²intervallo USD 1502–1841/m² · per questa superficie USD 135.204–165.688
+11% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 175.000; i comparabili corretti indicano USD 157.876.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +5,3 % superficie · -4,7 % bagni · -2,9 % sicurezza della zona · +0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto69 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Malabia - Osvaldo Pugliese a 560 m (7 min a piedi) · 13 linee di autobus entro 300 m: 15, 55, 65, 71, 90, 92, 99, 105, 109, 119, 124, 145
85
Sicurezza1086 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
29
Scuole17 entro 800 m · la più vicina a 150 m
100
VerdeParque Centenario a 390 m · 1 entro 500 m
62
SanitàHospital Municipal de Oncologia M. Curie a 530 m
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 560 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 580 m
  • EPRESIDENTE URIBURUScuola · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 2)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EJARDIN PIPOKAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieOspedale · Hospital Especializado · Oncologia · 530 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurOspedale · Hospital Especializado · Zoonosis · 550 m
  • PParque CentenarioVerde · Parque · 390 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarVerde · Plaza · 740 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversità · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 530 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversità · 830 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariato · 590 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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