PH de 4 pièces à Villa Crespo — photo 1 sur 81 / 8 · 32 de plus dans l'annonce
PH · À vendre · Villa Crespo

PH de 4 pièces à Villa Crespo

Vicente Camargo al 100

AgenceEn ligne depuis 37 jours

Les données

Surface totale
90 m²
Couverte
80 m²
Pièces
4
Chambres
2
Orientation
Sud
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Corredor Inmobiliario responsable: Arq. Jorge Fernando Moscatelli cpi 4518gran ph en parque centenariohermoso ph, Se ingresa por un amplio patio cubierto en donde encontramos dos ambientes amplios con doble altura que ofrecen la posibilidad de sumar metros cuadrados. Gran baño completo y cocina separada. En la segunda planta nos encontramos con un ambiente mas, luego una terraza con espacio donde actualmente hay un lavadero pero tambien ofrece la posibilidad de convertirlo en un dormitorio o escritorio luego una segunda terraza unos escalones mas arriba. Muy amplia, todo sol. Excelente ubicación Camargo al 100, a metros de uno de los parques mas hermosos de la Transportes Cercanos: Colectivos: 15, 19, 24, 34, 42, 55, 57, 65, 71, 76, 90, 106, 109, 110, 119, 127, 141, 166, subte linea B estación Malabia, hermosa zona comercial de gran crecimiento. Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales. Coordinemos visita! Situar Realty S. A. ® es una Marca Registrada en el inpi por el Martillero y Corredor Inmobiliario Arq. Jorge F. Moscatelli. Matrícula cpi 4. 518. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25. 028, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidos, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores públicos inmobiliarios colegiados, cuyos datos se exhiben en cada publicación de propiedad objeto de comercialización. Nota Importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 21 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 29 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPHHSS175 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité B

Référence fondée sur les comparables · 10 annonces actives dans un rayon de 500 mUSD 1 754/m²fourchette USD 1 502–1 841/m² · pour cette surface USD 135 204–165 688
+11 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 175 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 157 876.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +5,3 % surface · -4,7 % salles de bains · -2,9 % sécurité du quartier · +0,5 % distance au subte. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement69 / 100 · Bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Malabia - Osvaldo Pugliese à 560 m (7 min à pied) · 13 lignes de bus à moins de 300 m : 15, 55, 65, 71, 90, 92, 99, 105, 109, 119, 124, 145
85
Sécurité1 086 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
29
Écoles17 à moins de 800 m · la plus proche à 150 m
100
Espaces vertsParque Centenario à 390 m · 1 à moins de 500 m
62
SantéHospital Municipal de Oncologia M. Curie à 530 m
100
  • SMalabia - Osvaldo PuglieseSubte · Línea B · 560 m
  • SAngel GallardoSubte · Línea B · 580 m
  • EPRESIDENTE URIBURUÉcole · Nivel primario común · 150 m
  • EJIN C DE 02 (ESC. PRIM. Nº 17 DE 2)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 150 m
  • EJARDIN PIPOKAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 160 m
  • HHospital Municipal de Oncologia M. CurieHôpital · Hospital Especializado · Oncologia · 530 m
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurHôpital · Hospital Especializado · Zoonosis · 550 m
  • PParque CentenarioEspace vert · Parque · 390 m
  • PPlaza Gral. Benito NazarEspace vert · Plaza · 740 m
  • UUniversidad de Buenos AiresUniversité · Sede Dr. Ramos Mejía (CBC) · 530 m
  • UUniversidad Maimónides — Escuela de Comunicación Multimedial - Escuela Internacional de Negocios - Facultad de Ciencias de la Salud - Facultad de HumanidadesUniversité · 830 m
  • CComisaria Vecinal 15-BCommissariat · 590 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

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