1 / 8 · altre 5 nell'annuncioTerreno di 5 locali a Villa del Parque
Simbron 3232
I dati
- Superficie totale
- 377 m²
- Coperta
- 307 m²
- Locali
- 5
- Camere
- 4
- Bagni
- 2
- Posti auto
- 1
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Venta Lote en villa del Parque sobre la calle Simbron a 50 metros del centro comercial ubicado sobre Av. Cuenca, la cual cuenta con gran variedad de locales gastronómicos y comerciales, y a 200 metros de Av. Beiro. Actualmente la zona donde se ubica el lote, se encuentra en pleno crecimiento inmobiliario. Caracteristicas. Frente: 8, 68. Fondo: 43, 20. Zonificacion: U. S. A. B. 2 | pb + 4 pisos. Metros Vendibles aproximados: 980 m2. Metros Construibles aproximados: 1. 300 m2. Ximena D'Adam Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Ximena D'Adam, Matrícula C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10. 973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25. 028, Ley Nacional 20. 266, Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: excepto que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del coti por parte del propietario. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C. U. C. I. C. B. A. 6943 / cmcpsi 6371
Storico dei prezzi
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Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità D
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +14,5 % posto auto · +4,9 % bagni · -4 % superficie · -0,8 % verde · -0,7 % sicurezza della zona · +0,6 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
Terreno a Villa DevotoVilla Devoto · 480 m · 370 m² · 1966USD 2108/m²corretto 2476 · somiglianza 70
Terreno a Villa del ParqueVilla del Parque · 280 m · 292 m²USD 2568/m²corretto 2899 · somiglianza 63
Terreno a Villa DevotoVilla Devoto · 450 m · 299 m²USD 2676/m²corretto 3024 · somiglianza 59
Terreno a Villa del ParqueVilla del Parque · 270 m · 219 m²USD 2055/m²corretto 2247 · somiglianza 46
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto71 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- EINSTITUTO EVANGELICO AMERICANOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
- EJUAN J MILLANScuola · Nivel primario común · 210 m
- EJIN E JUANA MANSO DE 17 (N° 02)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 210 m
- PGral. PazVerde · Plazoleta · 410 m
- PPlaza Aristóbulo del ValleVerde · Plaza · 730 m
- CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Commissariato · 1,2 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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