1 / 5Land in Villa del Parque
Tinogasta al 3400
The facts
- Total size
- 219 m²
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Oportunidad - ideal inversor - excelente ubicación. Magnífico terreno en esquina en Villa del Parque. Excelente lote con gran potencial para desarrollo inmobiliario, ubicado en una estratégica esquina del barrio de Villa del Parque. Características: Superficie del terreno: 219 m². Metros vendibles estimados: 1. 011 m² (según proyecto). Frente: 14, 10 m. Fondo: 15, 60 m. Altura Maxima: 7 Pisos. Posibilidad de enrase con la construcción lindera, optimizando el potencial edificable. Una excelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Matricula 9776 cucicba Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. ley 5859 - art. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -12.7 % parking · +5.3 % size · -4.7 % bathrooms · -0.9 % distance to the subte · -0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Land in Villa DevotoVilla Devoto · 490 m · 177 m²USD 2,198/m²adjusted 2,075 · similarity 58
Land in Villa del ParqueVilla del Parque · 450 m · 292 m²USD 2,568/m²adjusted 2,652 · similarity 55
Land in AgronomíaAgronomía · 760 m · 251 m²USD 1,394/m²adjusted 1,398 · similarity 53
Land in Villa DevotoVilla Devoto · 600 m · 299 m²USD 2,676/m²adjusted 2,766 · similarity 49
Land in Villa DevotoVilla Devoto · 890 m · 184 m²USD 2,446/m²adjusted 2,331 · similarity 47
5-room Land in Villa del ParqueVilla del Parque · 270 m · 377 m² · 5 rooms · parking spaceUSD 1,379/m²adjusted 1,262 · similarity 47
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings73 / 100 · Good
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- EESC. TEC. Nº 24 DEFENSA DE BUENOS AIRES DE 17School · Nivel secundario común · 240 m
- EEL JARDIN DE LA CUADRASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 330 m
- EINSTITUTO SAN JOSE DE VILLA DEL PARQUESchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 380 m
- PGral. PazGreen space · Plazoleta · 450 m
- PPlaza Aristóbulo del ValleGreen space · Plaza · 620 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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