1 / 8 · 4 more in the adRetail unit in Villa del Parque
Melincue al 3300 Esquina Campana
The facts
- Total size
- 200 m²
- Covered
- 200 m²
- Bathrooms
- 2
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
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Excelente local comercial para venta en el corazon de villa del parque En excelente ubicación a cuatro cuadras de Av. Francisco Beiro, a cuatro cuadras de Av. Nazca por donde circula una extensa red de transporte. Ademas se encuentra a dos cuadras de la estación ''Villa del Parque'' del Ferrocarril San Martin. Ademas de ser una zona en constante crecimiento, se destaca por el gran centro comercial ubicado sobre la calle cuenca ofreciendo una gran variedad de comercios de diversos rubros, el amplio polo gastronómico desarrollado sobre la Av. Francisco Beiro y espacios verdes como la Plaza Aristóbulo del Valle. Con un ingreso imponente que abarca toda la esquina y un segundo ingreso independiente sobre Campana. Frente vidriado de dos niveles que lo convierte en una propiedad muy luminosa y de carácter moderno. Distribuido en dos plantas. Planta Baja: 160m2 y Planta Alta: 40m2. Baños completos. Ideal para rubro gastronomico! Agenda tu visita! Ley 5115: Accesible para personas con movilidad reducida. cucicba Mat. 4117 whatsapp: + Ver datos
Price history
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Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence D
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +4.9 % bathrooms · +4.4 % size. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Retail unit in AgronomíaAgronomía · 740 m · 215 m²USD 4,270/m²adjusted 4,325 · similarity 60
3-room Retail unit in Villa DevotoVilla Devoto · 710 m · 292 m² · 3 roomsUSD 2,568/m²adjusted 2,748 · similarity 43
Retail unit in Villa del ParqueVilla del Parque · 830 m · 255 m²USD 1,663/m²adjusted 1,822 · similarity 42
1-room Retail unit in Villa del ParqueVilla del Parque · 200 m · 100 m² · 1 rooms · 1976USD 1,890/m²adjusted 1,753 · similarity 37
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings
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- EESC. TEC. Nº 24 DEFENSA DE BUENOS AIRES DE 17School · Nivel secundario común · 240 m
- EDR ANTONIO DELLEPIANESchool · Nivel primario común · 280 m
- EJIN A ALICIA MOREAU DE JUSTO DE 17 (N°1)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- PPlaza Aristóbulo del ValleGreen space · Plaza · 310 m
- PGral. PazGreen space · Plazoleta · 760 m
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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