1 / 8 · 4 más en el avisoLocal Comercial Para Venta en Villa del Parque
Melincue al 3300 Esquina Campana
Ficha
- Superficie total
- 200 m²
- Cubierta
- 200 m²
- Baños
- 2
- Cocheras
- 0
Descripción
Excelente local comercial para venta en el corazon de villa del parque En excelente ubicación a cuatro cuadras de Av. Francisco Beiro, a cuatro cuadras de Av. Nazca por donde circula una extensa red de transporte. Ademas se encuentra a dos cuadras de la estación ''Villa del Parque'' del Ferrocarril San Martin. Ademas de ser una zona en constante crecimiento, se destaca por el gran centro comercial ubicado sobre la calle cuenca ofreciendo una gran variedad de comercios de diversos rubros, el amplio polo gastronómico desarrollado sobre la Av. Francisco Beiro y espacios verdes como la Plaza Aristóbulo del Valle. Con un ingreso imponente que abarca toda la esquina y un segundo ingreso independiente sobre Campana. Frente vidriado de dos niveles que lo convierte en una propiedad muy luminosa y de carácter moderno. Distribuido en dos plantas. Planta Baja: 160m2 y Planta Alta: 40m2. Baños completos. Ideal para rubro gastronomico! Agenda tu visita! Ley 5115: Accesible para personas con movilidad reducida. cucicba Mat. 4117 whatsapp: + Ver datos
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 29 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · +4,4 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Local en AgronomiaAgronomía · 740 m · 215 m²USD 4.270/m²ajustado 4.325 · similitud 60
Local Sobre Terreno Propio | Av Comercial | Venta, UrquizaVilla Devoto · 710 m · 292 m² · 3 ambUSD 2.568/m²ajustado 2.748 · similitud 43
Local en Villa del ParqueVilla del Parque · 830 m · 255 m²USD 1.663/m²ajustado 1.822 · similitud 42
Amplio Local Comercial o DepósitoVilla del Parque · 200 m · 100 m² · 1 amb · 1976USD 1.890/m²ajustado 1.753 · similitud 37
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EESC. TEC. Nº 24 DEFENSA DE BUENOS AIRES DE 17Escuela · Nivel secundario común · 240 m
- EDR ANTONIO DELLEPIANEEscuela · Nivel primario común · 280 m
- EJIN A ALICIA MOREAU DE JUSTO DE 17 (N°1)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 280 m
- PPlaza Aristóbulo del ValleEspacio verde · Plaza · 310 m
- PGral. PazEspacio verde · Plazoleta · 760 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.