1 / 8 · 20 more in the ad4-room PH in Villa del Parque
Condarco al 4500
The facts
- Total size
- 261 m²
- Covered
- 210 m²
- Rooms
- 4
- Bedrooms
- 2
- Bathrooms
- 2
- Half baths
- 1
- Aspect
- South-west
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Venta – terreno – ideal inversor – oportunidad para flippingexcelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Terreno de 261 m² compuesto por tres ph subdivisibles, ideal para proyectos de reciclaje, desarrollo o flipping. Según estudio de prefactibilidad: Superficie del terreno: 261 m². Superficie construible: 888 m². Superficie vendible estimada: 692 m². Altura máxima permitida: 12 metros. Una excelente alternativa para quienes buscan desarrollar un proyecto con gran potencial de rentabilidad en una ubicación con posibilidades de crecimiento. Actualmente, el inmueble se encuentra en proceso sucesorio. Matricula 9776 cucicba Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. ley 5859 - art. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026, with no price change up to September 28, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparablesconfidence C
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: -9.5 % size · +4.9 % bathrooms · -1.6 % green space · +0.7 % distance to the subte · -0.7 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
4-room PH in Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 310 m · 188 m² · 4 rooms · 1961USD 1,383/m²adjusted 1,282 · similarity 65
5-room PH in Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 240 m · 185 m² · 5 rooms · 1981USD 1,108/m²adjusted 977 · similarity 52
5-room PH in Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 250 m · 165 m² · 5 rooms · 1981USD 1,455/m²adjusted 1,319 · similarity 51
4-room PH in Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 170 m · 149 m² · 4 roomsUSD 1,980/m²adjusted 1,851 · similarity 50
4-room PH in Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 270 m · 144 m² · 4 rooms · 1976USD 1,597/m²adjusted 1,423 · similarity 49
4-room PH in Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 240 m · 107 m² · 4 rooms · 1966USD 1,402/m²adjusted 1,174 · similarity 41
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings70 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EGREGORIA MATORRAS Y DEL SER DE SAN MARTINSchool · Nivel primario común · 190 m
- EJIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°17 DE 16)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EINSTITUTO DEL SOLSchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- PPlaza Martín RodríguezGreen space · Plaza · 600 m
- PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioGreen space · Plaza · 630 m
- CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Police station · 430 m
- CComisaria Vecinal 12-BPolice station · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
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