1 / 8 · 20 más en el avisoVenta PH en Villa del Parque con Terraza Propia
Condarco al 4500
Ficha
- Superficie total
- 261 m²
- Cubierta
- 210 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Orientación
- Sudoeste
- Cocheras
- 0
Descripción
Venta – terreno – ideal inversor – oportunidad para flippingexcelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Terreno de 261 m² compuesto por tres ph subdivisibles, ideal para proyectos de reciclaje, desarrollo o flipping. Según estudio de prefactibilidad: Superficie del terreno: 261 m². Superficie construible: 888 m². Superficie vendible estimada: 692 m². Altura máxima permitida: 12 metros. Una excelente alternativa para quienes buscan desarrollar un proyecto con gran potencial de rentabilidad en una ubicación con posibilidades de crecimiento. Actualmente, el inmueble se encuentra en proceso sucesorio. Matricula 9776 cucicba Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. ley 5859 - art. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026, sin cambios de precio hasta el 28 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -9,5 % superficie · +4,9 % baños · -1,6 % espacios verdes · +0,7 % distancia al subte · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH 4 Ambientes con Patio, Terraza y Parrilla en Villa Pueyrredón.Villa Pueyrredón · 310 m · 188 m² · 4 amb · 1961USD 1.383/m²ajustado 1.282 · similitud 65
Casa PH. - Venta - 5 Amb. - V. Pueyrredon - Terraza.Villa Pueyrredón · 240 m · 185 m² · 5 amb · 1981USD 1.108/m²ajustado 977 · similitud 52
Venta de Departamento PH 6 Ambientes en Villa Pueyrredón, Capital FederalVilla Pueyrredón · 250 m · 165 m² · 5 amb · 1981USD 1.455/m²ajustado 1.319 · similitud 51
Departamento PH en Venta en Villa Pueyrredón, Capital Federal, Buenos AiresVilla Pueyrredón · 170 m · 149 m² · 4 ambUSD 1.980/m²ajustado 1.851 · similitud 50
PH 4 Ambientes Venta Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 270 m · 144 m² · 4 amb · 1976USD 1.597/m²ajustado 1.423 · similitud 49
Venta PH 4 Ambientes a Refaccionar con Terraza y Gran Potencial – Terrada 4300, Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 240 m · 107 m² · 4 amb · 1966USD 1.402/m²ajustado 1.174 · similitud 41
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno70 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- EGREGORIA MATORRAS Y DEL SER DE SAN MARTINEscuela · Nivel primario común · 190 m
- EJIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°17 DE 16)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EINSTITUTO DEL SOLEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- PPlaza Martín RodríguezEspacio verde · Plaza · 600 m
- PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioEspacio verde · Plaza · 630 m
- CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Comisaría · 430 m
- CComisaria Vecinal 12-BComisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.