1 / 8 · altre 20 nell'annuncioPH di 4 locali a Villa del Parque
Condarco al 4500
I dati
- Superficie totale
- 261 m²
- Coperta
- 210 m²
- Locali
- 4
- Camere
- 2
- Bagni
- 2
- Bagni di servizio
- 1
- Esposizione
- Sud-ovest
- Posti auto
- 0
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Venta – terreno – ideal inversor – oportunidad para flippingexcelente oportunidad para desarrolladores e inversores. Terreno de 261 m² compuesto por tres ph subdivisibles, ideal para proyectos de reciclaje, desarrollo o flipping. Según estudio de prefactibilidad: Superficie del terreno: 261 m². Superficie construible: 888 m². Superficie vendible estimada: 692 m². Altura máxima permitida: 12 metros. Una excelente alternativa para quienes buscan desarrollar un proyecto con gran potencial de rentabilidad en una ubicación con posibilidades de crecimiento. Actualmente, el inmueble se encuentra en proceso sucesorio. Matricula 9776 cucicba Los valores de las expensas pueden sufrir modificaciones. ley 5859 - art. 5“Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 28 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità C
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -9,5 % superficie · +4,9 % bagni · -1,6 % verde · +0,7 % distanza dalla subte · -0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
PH di 4 locali a Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 310 m · 188 m² · 4 locali · 1961USD 1383/m²corretto 1282 · somiglianza 65
PH di 5 locali a Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 240 m · 185 m² · 5 locali · 1981USD 1108/m²corretto 977 · somiglianza 52
PH di 5 locali a Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 250 m · 165 m² · 5 locali · 1981USD 1455/m²corretto 1319 · somiglianza 51
PH di 4 locali a Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 170 m · 149 m² · 4 localiUSD 1980/m²corretto 1851 · somiglianza 50
PH di 4 locali a Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 270 m · 144 m² · 4 locali · 1976USD 1597/m²corretto 1423 · somiglianza 49
PH di 4 locali a Villa PueyrredónVilla Pueyrredón · 240 m · 107 m² · 4 locali · 1966USD 1402/m²corretto 1174 · somiglianza 41
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto70 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- EGREGORIA MATORRAS Y DEL SER DE SAN MARTINScuola · Nivel primario común · 190 m
- EJIN C DE 16 (ESC. PRIM. N°17 DE 16)Scuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 m
- EINSTITUTO DEL SOLScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 240 m
- PPlaza Martín RodríguezVerde · Plaza · 600 m
- PPlaza de los Niños - Dr. Carlos GianatonioVerde · Plaza · 630 m
- CComisaria Vecinal 11-B (edificio anexo)Commissariato · 430 m
- CComisaria Vecinal 12-BCommissariato · 1,1 km
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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