1 / 8Retail unit in Villa del Parque
Baigorria al 3100
The facts
- Total size
- 37 m²
- Bathrooms
- 1
- Parking spaces
- 0
Original description, in Spanish
The text is the one whoever published it wrote. We do not translate it: changing their words would change what they claim about the property.
Entrega prevista: marzo 2027Excelente oportunidad para instalar un nuevo punto comercial en Villa del Parque, dentro de un emprendimiento de arquitectura contemporánea y excelente calidad constructiva. Local de 37, 50 m² totales, íntegramente en planta baja, con 3 m de frente y 11, 50 m de profundidad, ideal para adaptar a distintos formatos comerciales. apto gastronómico, especialmente atractivo para cafetería, gastronomía, take away, showroom, estética, servicios, oficinas comerciales, consultorios y otros destinos. Ubicación estratégica: a media cuadra de Plaza Aristóbulo del Valle y a metros de instituciones educativas, en una zona residencial y comercial con movimiento cotidiano de familias y vecinos. Una excelente oportunidad para marcas y emprendimientos que buscan un local nuevo, versátil y bien ubicado para desarrollar su próximo punto comercial. Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Matriculado cucicba N°923
Price history
We have been following this listing since September 18, 2026, with no price change up to September 28, 2026. Every price change is recorded here.
Location
Located from the published address. On the map: S subte · E schools · H health · P green space.
Comparables
Adjustments applied to the comparables to make them match this listing: +5.1 % size · +4.8 % green space · -3.8 % distance to the subte · -2.9 % safety of the surroundings. Coefficients from model hedonic-caba-2026-09-18, estimated on active Buenos Aires listings.
Retail unit in AgronomíaAgronomía · 960 m · 40 m² · 2019USD 2,075/m²adjusted 2,055 · similarity 52
Retail unit in AgronomíaAgronomía · 980 m · 49 m²USD 3,571/m²adjusted 3,646 · similarity 39
Comparables are active listings, not closed deals; the range is a reference asking value. Similarity weighs distance, size, rooms, bathrooms, age of the building and age of the ad.
Surroundings77 / 100 · Good
A description of the place from the city's open data, not a valuation: every score shows the fact it comes from.
- EDR ANTONIO DELLEPIANESchool · Nivel primario común · 30 m
- EJIN A ALICIA MOREAU DE JUSTO DE 17 (N°1)School · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 30 m
- EINSTITUTO SANTISIMA VIRGEN NIÑASchool · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
- PPlaza Aristóbulo del ValleGreen space · Plaza · 180 m
- PGral. PazGreen space · Plazoleta · 1 km
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de AgronomíaUniversity · 1.1 km
- UUniversidad de Buenos AiresUniversity · Centro Universitario Regional Paternal · 1.1 km
Sources: Buenos Aires Data (schools, hospitals, subte stations, green spaces, police stations, reported crime 2024). Safety compares incidents reported within 500 m against the rest of the city: 100 is none, 0 is the densest tenth. No school ratings yet.
For getting it ready
Buenos Aires interior-design and architecture studios with good public reviews. Contact them directly; Zavaluo takes no commission.